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Eigentum in bester Lage! *PROVISIONSFREI für den den KÄUFER*
immostar-ID: 686473

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Schlafzimmer
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Etage
Wohnungsart
Kauf
Vermarktungsart
410.000,00 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche ca.
879 m²
Grundstücksfläche ca.
2 / 2
Etage
3
Zimmer

Ausstattung

Heizungsart
Zentral
Stellplatz
Freiplatz
Unterkellert nein

Adresse

Postleitzahl 63454
Ort Hanau
Land Deutschland
Etage 2 / 2
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Preise

Kaufpreis 410.000,00 €
Nebenkosten
Nebenkosten 280,00 €

Flächen

Wohnfläche ca. 110,00 m²
Grundstücksfläche ca. 879,00 m²
Badezimmer 1
Balkone 1
Wohneinheiten 2
Zimmer 3

Energiepass

Art Bedarf
Energieverbrauch-Kennwert 90 kWh / ( m².a ) kWh/(m²*a)
Wertklasse C
HWB Heizwärmebedarf
Klasse C
fGEE Gesamt-Energie-Effizienz-Faktor
Klasse C
Mit Warmwasser

Zustand

Baujahr 1999

Verwaltung

Verfügbar ab auf Anfrage
Beschreibung

Diese traumhaft schöne und perfekt geschnittene Wohnung liegt mitten in Hanau OT Kesselstadt. Eine klare Raumaufteilung mit praktischen Grundrissen bietet große individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft gleichzeitig persönliche Rückzugsräume. Der Wohn-Essbereich erhält durch seinen durchdachten Grundriss eine klar geteilte und jedoch sehr kommunikative Komponente. Diese 3-Zimmer-Wohnung erreichen Sie über einen eigenen Eingang vom Hof ähnlichen Anwesen. Sie betreten die Wohnung über einen Flur in die schöne Einbauküche, angrenzend an das Wohn- und Esszimmer, darauf folgen die schönen großen Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.
Besonderheiten:
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Balkon
- Außenstellplatz
- Waschraum
- Großer Garten mit immer Sonne

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst!

Daten zum EnEV: Energieträger: Erdgas; Energiekennwert: 90,06 kWh; Bj Anlagentechnik: 2017; Energieklasse: C, Bedarfsausweis.

Lage

Hanau ist ein beliebter multikultureller Standort östlich von Frankfurt. Die Stadt eignet sich ideal für Pendler wegen der sehr guten BAB-Anbindung an A66/A45/A3, einem Bahnhof mit Fernzüge und einer S-Bahn-Anbindung (S8) direkt nach Frankfurt-City (25 min.). Sie finden hier vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Autohäuser, Großmärkte, Krankenhäuser, Ärzte, Praxen, Notärzte, Kindergärten/Tagesstätten, Schulen, Freibad, Hallenbad, sehr gute Gastronomie, Bistros, Bars, Kulturszene, Theater, Schauspiel, Musikszene, Historisches und Vereine in ausreichender Anzahl. Weitere Informationen finden Sie unter www.hanau.de.

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Impressum des Anbieters
Firmenname ImmoSky Deutschland GmbH
Anschrift Fliederstrasse 22 , 85737 Neusäss
Telefon +498967359560
Vertretungsberechtigter Herr Bodo H. Henkel (bodo.henkel@immosky.de)
Berufsaufsichtsbehoerde Landratsamt Augsburg, Prinzregentenplatz 4, 86150 Augsburg
Handelsregister Amtsgericht Augsburg - Registergericht - Fuggerstraße 10,86150 Augsburg HRB 24533
Ust.-Id DE 255665334
Steuernummer 102/129/20474

ImmoSky Deutschland GmbH
Fliederstraße 22
86356 Neusäß
Deutschland

Tel +49 (0)821 - 2082770
Fax +49 (0)821- 2461545
E-Mail info@immosky.de

Vertretungsberechtigt ist der Geschäftsführer der ImmoSky Deutschland GmbH Herr Bodo H. Henkel (bodo.henkel@immosky.de)
Sitz der Gesellschaft und Hauptniederlassung: Neusäß
Steuernummer: 102/129/20474
Amtsgericht: Amtsgericht Augsburg
Handelsregistereintrag: Amtsgericht Augsburg - Registergericht - Fuggerstraße 10,86150 Augsburg HRB 24533
Umsatzsteuer- Identifikations-Nr. (§27a UStG): DE 255665334
Berufsaufsichtsbehörde nach §34c GewO: Landratsamt Augsburg, Prinzregentenplatz 4, 86150 Augsburg
Verantwortlich für den redaktionellen Inhalt aller Domains der ImmoSky AG (Schweiz), gem. §55 Abs. 2 RStV: ImmoSky AG, Lagerstrasse 14, CH-8600 Dübendorf

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