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Das Penthouse | über 100 m² Traum-Dachterrassen
immostar-ID: 655603

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Dachterrasse
Dachterrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Das Penthouse (Haus 2)
Das Penthouse (Haus 2)
Rückansicht
Rückansicht
Fassade
Fassade
Lift öffnet in der Wohnung
Lift öffnet in der Wohnung
Flur
Flur
Bad kurz vor Fertigstellung
Bad kurz vor Fertigstellung
Dusche und Wanne
Dusche und Wanne
ca. 50m²-Dachterrasse (Nr.1)
ca. 50m²-Dachterrasse (Nr.1)
Dachterrasse Nr. 1
Dachterrasse Nr. 1
Das Projekt von oben
Das Projekt von oben
priv. Kellerraum neben Lifttür
priv. Kellerraum neben Lifttür
Süd-Ost-Ansicht
Süd-Ost-Ansicht
Grundriss - WHG14
Grundriss - WHG14
Anbieter kontaktieren
Penthouse
Wohnungsart
Kauf
Vermarktungsart
1.042.920,00 €
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche ca.
3 / 3
Etage
2
Zimmer

Ausstattung

Ausrichtung Balkon/ Terrasse
Nord-Ost
Ausstattungskategorie Gehoben
Bad
Dusche
Wanne
Fenster
Barrierefrei
Befeuerung / Energieträger
Gas
Boden
Parkett
Fahrradraum
Heizungsart
Zentral
Stellplatz
Tiefgarage
Fahrstuhl
Personen
Unterkellert
Wasch/ Trockenraum

Adresse

Postleitzahl 82319
Ort Starnberg
Land Deutschland
Etage 3 / 3
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Preise

Kaufpreis 1.042.920,00 € (6.273,96 € pro m²)

Flächen

Wohnfläche ca. 86,91 m²
Gesamtfläche ca. 166,23 m²
Nutzfläche ca. 166,23 m²
Badezimmer 1
Schlafzimmer 1
Garagen/ Stellplätze 2
Terrassen 1
Zimmer 2

Energiepass

Zustand

Baujahr 2021
Verkaufstatus Offen

Verwaltung

Verfügbar ab April 2021
Beschreibung

Von den bevorzugten Tiefgaragen-Stellplätzen direkt am TG-Hauszugang gehen Sie nur wenige Schritte zum Lift, der Sie direkt und exklusiv in die 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung bringt.

Der Grundriss ist clever durchdacht, sodass geradlinige Räume mit kompakten Größen entstehen. Alle Räume sind von der Diele aus begehbar. Das Wohnzimmer bildet hierbei mit seiner offenen Küche samt Ess- und Wohnbereich das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu der südlichen ca. 30 m² großen Dachterrasse.

Zusätzlich verfügen Sie über die - von der Straße abgewandten - 50m²-Hauptterrasse, welche dank ihrer Größe ganztägig Sonnenlicht empfängt und eine einmalige Gelegenheit für Lounge- und Sitzlandschaften bietet.

Die einzigartigen Dachterrassen bieten insgesamt eine Fläche von ca. 105,8 m², wovon lediglich ein Viertel (26,4 m²) zur Wohnfläche gezählt wird.

In allen Wohnräumen und Fluren werden Landhausdielen aus Eichenholz verlegt, welche zur Nutzung mit der Fußbodenheizung geeignet sind. Diese ist in allen Räumen per Einzelthermostat regulierbar.
Die innenseitigen Fensterrahmen aus Holz unterstreichen das natürliche Materialkonzept.

Das durchdachte Neubau-Ensemble mit zwei hochwertigen Mehrfamilienhäusern wurde in moderner Architektur geplant und wird in massiver Bauweise mit wärmegedämmten Ziegeln errichtet.
Optisches Highlight ist die Lärchenholz-Fassade, an der sich an mehreren Stellen Kletterpflanzen kontrolliert hoch schlängeln. Die Aluminium-Fensterrahmen in anthrazit bilden den passenden Kontrast.

Der Wohnung sind 2 Tiefgaragen-Einzelstellplätze zugeordnet, welche für zusätzlich je € 30.000,- mitzuerwerben sind. Ein Außenstellplatz kann optional für € 12.500 erworben werden.

Wohnen/Kochen: 30,4 m²
Schlafzi: 14,5 m²
Bad: 8,5 m²
Diele: 7,0 m²
Dachterrasse 1: 49,4 m²
Dachterrasse 2: 20,2 m²
Dachterrasse 3: 29,4 m²
Dachterrasse 4: 6,9 m²

Ausstattung

+ TG-Einzel-Stellplätze mit ca. 3m Breite (2 Stk. zu je zusätzlich € 30.000)
+ Wärmegedämmte Ziegel
+ Holz-/Aluminium-Fenster (dreifach verglast)
+ elektrische Rollläden
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten (Befeuerung Gas, Zentralheizung)
+ Bodengleiche Dusche mit Edelstahl-Abflussrinne
+ Körperform-Badewanne
+ Landhausdielen Eiche astig, THEDE&WITTE 'Boston'
+ Großformatige Fliesen, GEPADI NEXOS Grau
+ Großer Kellerraum (bevorzugte Lage direkt neben Lift-Tür)
+ Lift (exklusive Fahrt von TG in's DG)
+ Fahrrad- und Kinderwagenraum im UG

Lage

Am Rande des Starnberger Stadtkerns in grüner und ruhiger Umgebung des Schlossgartens gelegen und trotzdem alles in der Nähe:

+ ca. 10 Gehminuten zur Seepromenade sowie S-Bahn (S6)
+ wenige Gehminuten zu Supermärkten und Drogerie
+ wenige Gehminuten zum Gymnasium
+ wenige Autominuten zu Kindergärten und Grundschule

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Sonstige Angaben

Diese Immobilie wird OHNE Käuferprovision angeboten.

Gerne unterstützen wir Sie bei dem Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie mit einer unverbindlichen Marktwertermittlung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Impressum des Anbieters

Graf Immobilien GmbH
Innere Wiener Straße 13
81667 München

Email: info@grafimmo.de
Tel.: +49 (0) 89 / 66676890
Fax: +49 (0) 89 / 666768920
Handelsregister

Registergericht: Amtsgericht München
Registernummer: HRB 222582
Geschäftsführer:

Michael Graf
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in

Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 GewO, Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de
Berufshaftpflichtversicherung:

HDI Versicherung AG
HDI Versicherung AG, HDI-Platz 1, 30659 Hannover
Räumlicher Geltungsbereich: Deutschland
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:

DE304950526
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV:

Michael Graf
(Anschrift wie oben)
Informationen zur Online-Streitbeilegung:

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Diese Plattform finden Sie unter folgendem Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Verbraucher können diese Plattform nutzen, um ihre Streitigkeiten aus Online-Verträgen beizulegen.
Hinweis gemäß § 36 VSBG:

Wir werden nicht an alternativen Streitschlichtungsverfahren im Sinne des § 36 VSBG teilnehmen. Die Nutzung einer alternativen Schlichtungsstelle stellt keine zwingende Voraussetzung für das Anrufen zuständiger ordentlicher Gerichte dar.
Urheberrecht und Bildnachweise:

Die Inhalte von www.grafimmo.de sind - soweit nicht abweichend angegeben - urheberrechtlich geschützt.
Verwendete Fotografien sind ggf. mit Bildnachweisen gekennzeichnet oder unten aufgeführt, soweit sie nicht selbst angefertigt wurden.
Die Verwendung von Fotografien auf Drittseiten ist nur im Rahmen der jeweiligen Lizenz der Urheber möglich.

Erstellt durch:
© IT-Recht-Kanzlei DURY – www.dury.de
© Website-Check GmbH – www.website-check.de

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