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Modern und Zukunftsweisend: 3-Zi-ETW auf 2 Ebenen mit Terrasse und Gartenanteil
immostar-ID: 684078

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Chice Erdgeschosswohnung
Chice Erdgeschosswohnung
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Willkommen Zuhause
Willkommen Zuhause
Neubauprojekt "Fasanenhof"
Neubauprojekt "Fasanenhof"
Modernes Doppelhaus
Modernes Doppelhaus
Südwest Gartenansicht
Südwest Gartenansicht
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Gartenzugang
Wohnzimmer mit Gartenzugang
Südost Ansicht Eingang DHH
Südost Ansicht Eingang DHH
Eingangssituation DHH
Eingangssituation DHH
Eleganz im Detail
Eleganz im Detail
Arbeiten und Wohnen
Arbeiten und Wohnen
Blick aufs MFH mit Garten
Blick aufs MFH mit Garten
Eingangsbereich MFH
Eingangsbereich MFH
Elegantes Wohnzimmer
Elegantes Wohnzimmer
Moderne Küche
Moderne Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Arbeiten
Arbeiten
Vogelperspektive Freiflächen
Vogelperspektive Freiflächen
Garage Autolift
Garage Autolift
Fasanenhof Fasangartenstraße Wohnung 1
Fasanenhof Fasangartenstraße Wohnung 1
Fasanenhof MFH EG
Fasanenhof MFH EG
Fasanenhof Gesamt Souterrain
Fasanenhof Gesamt Souterrain
Anbieter kontaktieren
Terrassen
Wohnungsart
699.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
77 m²
Wohnfläche ca.
28 m²
Grundstücksfläche ca.
0 / 2
Etage
3
Zimmer

Ausstattung

Abstellraum
Bad
Dusche
Fenster
Boden
Parkett
Gartennutzung
Stellplatz
Tiefgarage
Unterkellert

Adresse

Straße Fasangartenstraße 11
Postleitzahl 81737
Ort München
Land Deutschland
Etage EG / 2

Preise

Kaufpreis 699.000,00 € (6.937,97 € pro m²)
Käuferprovision Keine Käuferprovision

Flächen

Wohnfläche ca. 77,45 m²
Balkon / Terrassenfläche ca. 15,22 m²
Grundstücksfläche ca. 27,80 m²
Nutzfläche ca. 100,75 m²
Badezimmer 1
Balkone 1
Garagen/ Stellplätze 1
Terrassen 1
Zimmer 3

Energiepass

Zustand

Verwaltung

Beschreibung

Die hier angebotene, zukunftsweisende 3-Zi-Wohnung mit Terrasse und kleinem Gartenanteil mit Westausrichtung ist die ideale Kapitalanlage und besticht durch einen kompakten Grundriss.

Die 100,75 m² Wohn-/Nutzfläche verteilen sich auf 3 Zimmer auf 2 Ebenen, 1 offene Küche, 1 Bad sowie
1 WC einschließlich einem eigenen Hobbyraum mit optionalem Duschbad, der im Souterrain in gehobener Wohnraumqualität ausgebaut wird. Urbanes Wohnen zeigt sich bei diesem Objekt von seiner besten Seite.

Freuen Sie sich auf dieses neue Bauvorhaben im schönen Münchner Osten! Diese 3-Zi-Wohnung ist Teil des Neubauprojektes „Fasanenhof“, bestehend aus zwei hochwertig ausgestatteten Doppelhaushälften sowie ein ansprechendes Mehrfamilienhaus mit vier modernen Eigentumswohnungen.

Diese Neubauprojekt entsteht auf einem 921 m² großen, sonnigen Grundstück in Altperlach. In diesem charmanten Münchner Stadtteil finden Singles, Paare und Familien eine nachhaltige Immobilie – entweder zur Selbstnutzung, als ideale Altersvorsorge oder als Kapitalanlage auf sicherem Fundament.

Ausgesuchte Materialien und eine überzeugende Qualität mit einer energieeffizienten Bauweise nach KFW-55 Standard garantieren eine hohe Lebensqualität. Alle vier Wohnungen und die beiden Doppelhaushälften erfüllen höchste Ansprüche an Ambiente, Funktionalität, Design, Wertigkeit und Nachhaltigkeit.

Im „Fasanenhof“ finden Sie sicherlich den Grundriss und das Raumangebot, das zu Ihren Bedürfnissen passt. Gerne beraten wir Sie dazu umfassend und unverbindlich vor Ort oder in den Büroräumen des Bauträgers (inklusive Bemusterung).

Bitte sehen Sie sich die weiteren Einheiten dieses hochwertigen Projektes an.
Die Grundrisse sind auf Wunsch variabel anpassbar.

Einheit 1 (385-A-1)
Modern und Zukunftsweisend: 3-Zi-ETW auf 2 Ebenen mit Terrasse und Gartenanteil, offene Küche, 1 Bad, 1 WC
77,45 m² Wohnfläche / 100,75 m² Nutzfläche / 27,80 m² Gartenfläche

Einheit 2 (385-A-2)
Großzügige 3-Zi-Erdgeschosswohnung auf 2 Ebenen mit 2 Terrassen und sonnigem Gartenanteil, offene Küche, 1 Bad, 1 WC
91,02 m² Wohnfläche / 123,46 m² Nutzfläche / 72,79 m² Gartenfläche

Einheit 3 (385-A-3)
Luxuriöse 4-Zi-Maisonette-ETW mit 2 Bädern & 2 Balkonen, offene Küche
94,2 m² Wohnfläche / 106,58 m² Nutzfläche

Einheit 4 (385-A-4)
Familiäre, großzügige 4-Zi-Maisonettewohnung mit 2 Balkonen und sensationellem Sonnenbalkon, offene Küche, 2 Bäder, OG + DG
109,98 m² Wohnfläche / 129,61 m² Nutzfläche

Einheit 5 (385-B-5_DHH)
Familiär & Modern: 5-Zi-DHH mit Westgarten & 2 Balkonen in Altperlach
offene Küche, 2 Bäder, WC
136,62 m² Wohnfläche / 168,12 m² Nutzfläche / 46,07 m² Gartenfläche

Einheit 6 (385-B-6_DHH)
Familiär & Modern: 6-Zi-DHH mit offenen Grundrissen und großem Südwestgarten,
6 Zimmer, offene Küche, 2 Bäder, 1 WC, 2 Terrassen, 2 Balkone
145,05 m² Wohnfläche / 185,97 m² Nutzfläche / 177,17 m² Gartenfläche

Tiefgarage mit 4 Einzelstellplätzen, 2 Multiparkern und Aufzuglift

Bitte schicken Sie uns eine Anfrage über das Kontaktformulars des Portals unter Angabe Ihrer Telefonnummer, wir schicken Ihnen weiterführende Informationen und vereinbaren gerne einen Termin. Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen und Sie zu beraten. Auf bald!

Ausstattung

Moderne und hochwertige Wohnhighlights auf allen Ebenen
Die Grundrisse sind auf Wunsch variabel anpassbar.
AUSSTATTUNGDETAILS

• energieeffiziente Bauweise nach KFW-55 Standard
• hochwärmedämmendes Kalksandstein-/Ziegelmauerwerk
• Wasser-Wasser-Wärmepumpe
• Balkon- und Terrassen-Beläge aus WPC oder Betonstein
• Fußbodenheizung
• dezentrale feuchtigkeitsgesteuerte Lüftungsanlage
• elektrische Rollläden im EG und 1. OG
• Türsprechanlage im Mehrfamilienwohnhaus
• alle Wohnräume mit Eichen-Parkett
• Multimedia-Anschlüsse
• Keller zu jeder Wohnung im Mehrfamilienwohnhaus

SANITÄR

• Waschbeckenhersteller Ideal-Standard
• hochwertige Armaturen von Grohe
• bodenebene Duschen vom Erdgeschoss bis Dachgeschoss
• BAD und WC mit großformatigen Fliesen in Feinsteinzeug
• Bad mit Handtuchheizkörper


PARKEN

• Tiefgarage mit Autoaufzug und 6 Stellplätzen, davon 2 Duplexparker

Lage

Der im Südosten liegende Stadtbezirk besteht aus den ehemaligen Gemeinden Ramersdorf und Perlach mit Waldperlach und Neuperlach.

Unser Neubauprojekt "Fasanenhof" befindet sich in der Nähe des Pfanzeltplatzes in Altperlach, das sich mit seinem schönen Ortskern seinen dörflichen Charakter bewahren konnte. Traditionsreiche Wirtshäuser, die Forschungsbrauerei mit ihrem einladenden Biergarten und alteingesessene Einzelhandelsgeschäfte machen das besondere Flair aus. Sie finden hier eine perfekte Mischung aus großstädtischer Anbindung und dörflicher Idylle.

Die hervorragende Infrastruktur macht diese Wohngegend besonders attraktiv. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärztehäuser befinden sich in der Nähe am Pfanzeltplatz. Im nahe gelegenen Einkaufs-Center Neuperlach (PEP) können Sie ausgiebig shoppen.

Ein gut ausgebautes MVG-Netz garantiert einen schnellen Transfer in die Münchner Innenstadt. Zum S-Bahnhof Perlach sind es nur 9 Minuten zu Fuß, die Haltestelle Neuperlach Süd der U-Bahn Linie U5 erreichen Sie mit dem Bus 55, der in unmittelbarer Nähe hält, ganz bequem.

Dank der guten Anbindung an das ÖPNV- und Straßennetz sind sowohl die Münchner City als auch das attraktive Umland schnell erreichbar.

Viele Grünanlagen sowie Sportvereine bieten Raum für Erholung. Am Ostpark befindet sich das Michaelibad. Es bietet ganzjährigen Badespaß, denn es vereint Hallen- und Freibad.
Kindergärten, die Grundschule am Pfanzeltplatz, die bilinguale Grundschule am Jules Verne Campus, das Heinrich-Heine-Gymnasium, das Werner-von-Siemens-Gymnasium sowie die Europäische Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Fasangartenstraße 11
81737 München
Deutschland

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Impressum des Anbieters

Impressum

ProEigentum Immobilien GmbH

Englschalkinger Str. 230

81927 München




Telefon: +49(89) 930 83 88 0

Telefax: +49(89) 930 83 88 22

mail@proeigentum.de




Geschäftsführer:

Oliver Grohmann-Velchev, M.B.A.




Registergericht:

Amtsgericht München, HRB 187207




Gewerbeerlaubnis § 34c GewO:

26.08.2010, Kreisverwaltungsreferat München




Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr




Streitschlichtungsstelle des IVD

Ombudsmann Immobilien im IVD

Wolfgang Ball

– Ombudsstelle –

Littenstraße 10, 10179 Berlin

Fax: 030 / 27 57 26 78

E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net

www.ombudsmann-immobilien.net

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