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Charmanter Wohntraum im Dachgeschoss, in attraktiver Lage!
immostar-ID: 698341

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Hausansicht
Hausansicht
Blick aus dem Wintergarten
Blick aus dem Wintergarten
Hauseingang
Hauseingang
Treppenhaus
Treppenhaus
Innenhof
Innenhof
Anbieter kontaktieren
Dachgeschoss
Wohnungsart
299.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
87 m²
Wohnfläche ca.
4 / 4
Etage
3
Zimmer

Ausstattung

Heizungsart
Zentral
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 13595
Ort Berlin
Land Deutschland
Etage 4 / 4
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Preise

Kaufpreis 299.000,00 €
Käuferprovision 10.674,00 %
Hausgeld 234,00 €
Zzgl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche ca. 87,00 m²
Badezimmer 2
Wohneinheiten 30
Zimmer 3

Energiepass

Art Verbrauch
Energieverbrauch-Kennwert 123 kWh / ( m².a ) kWh/(m²*a)
Wertklasse D
HWB Heizwärmebedarf
Wert 123
Klasse D
fGEE Gesamt-Energie-Effizienz-Faktor
Klasse D

Zustand

Baujahr 1995

Verwaltung

Verfügbar ab auf Anfrage
Beschreibung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem ansehnlichen Mehrfamilienhaus, Baujahr 1910. Die charmante Dachwohnung wurde im Jahr 1995 nachträglich gebaut.

Im Jahr 2011 fanden umfassende Modernisierungen am Gemeinschaftseigentum statt. Das Haus ist in einem sehr guten, absolut gepflegten Zustand.

Die Wohnung, bestehend aus 3 Zimmern, Küche und Badezimmer, welche alle von einem Flur abgehen, verfügt außerdem über einen kleinen Hauswirtschaftsraum, der neben dem Waschmaschienenanschluss mit einem weiteren Waschbecken ausgestattet ist. Im hinteren Teil des Wohnzimmers befindet sich der Wintergarten.

Der Flur, Bad und Küche, sowie der Wintergarten sind mit Fliesen ausgestattet. Im Wohnzimmer und einem zweiten Zimmer sind Laminat und im dritten Zimmer ist Teppichboden verlegt worden.

Als Highlight sind die Oberlichter zu erwähnen, die den Dachgeschoss- Flair wunderbar akzentuieren und für fantastische Lichtverhältnisse sorgen.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die derzeitige monatliche Nettokaltmiete beträgt 565,58 €, die Betriebskostenvorauszahlung 100,55 €. Daraus ergibt sich eine monatliche Warmmiete von 666,13 €. Der Mietvertrag wurde am 29. Juli 2009 geschlossen. Die Aufteilung erfolgte, laut Teilungserklärung 1995.

Daten zum Energieausweis:

Energiewert: 123,7 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienreihenmittelhaus; Klasse: D; Baujahr: 1910/ 1995/ 2012;
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Erdgas; Strom- Mix

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer asphaltierten Anliegerstraße im Ortsteil Wilhelmstadt, mitten im Herzen des Bezirks Berlin- Spandau. Der Ortsteil erstreckt sich vom Bahnhof Spandau im Norden, bis zur Weverstraße und Götelstraße im Süden. Im Osten wird das Gebiet durch das Havelufer und im Westen durch die Wilhelmstraße begrenzt.

Entlang der Havel ist Wilhelmstadt von malerischen Naherholungsgebieten umgeben, zudem bietet der Ortsteil eine hervorragende, familienfreundliche Infrastruktur und eine top Anbindung an die Berliner Innenstadt durch den Bahnhof Berlin-Spandau im Norden und die Heerstraße im Süden.

Der weitläufige und grüne Bezirk Spandau beherbergt rund 246 000 Einwohner. Er bietet urbanes Flair, einzigartige Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel die Spandauer Zitadelle sowie kulturelle Highlights, wie den traditionsreichen Weihnachtsmarkt in der beliebten, von Fachwerkhäusern geprägten Spandauer Altstadt.

Hier findet man alle Voraussetzungen für eine ausgeglichene Work-Life-Balance!

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Impressum des Anbieters
Firmenname ImmoSky Deutschland GmbH
Anschrift Fliederstrasse 22 , 85737 Neusäss
Telefon +498967359560
Vertretungsberechtigter Herr Bodo H. Henkel (bodo.henkel@immosky.de)
Berufsaufsichtsbehoerde Landratsamt Augsburg, Prinzregentenplatz 4, 86150 Augsburg
Handelsregister Amtsgericht Augsburg - Registergericht - Fuggerstraße 10,86150 Augsburg HRB 24533
Ust.-Id DE 255665334
Steuernummer 102/129/20474

ImmoSky Deutschland GmbH
Fliederstraße 22
86356 Neusäß
Deutschland

Tel +49 (0)821 - 2082770
Fax +49 (0)821- 2461545
E-Mail info@immosky.de

Vertretungsberechtigt ist der Geschäftsführer der ImmoSky Deutschland GmbH Herr Bodo H. Henkel (bodo.henkel@immosky.de)
Sitz der Gesellschaft und Hauptniederlassung: Neusäß
Steuernummer: 102/129/20474
Amtsgericht: Amtsgericht Augsburg
Handelsregistereintrag: Amtsgericht Augsburg - Registergericht - Fuggerstraße 10,86150 Augsburg HRB 24533
Umsatzsteuer- Identifikations-Nr. (§27a UStG): DE 255665334
Berufsaufsichtsbehörde nach §34c GewO: Landratsamt Augsburg, Prinzregentenplatz 4, 86150 Augsburg
Verantwortlich für den redaktionellen Inhalt aller Domains der ImmoSky AG (Schweiz), gem. §55 Abs. 2 RStV: ImmoSky AG, Lagerstrasse 14, CH-8600 Dübendorf

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