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Brück Immobilien - Lichtdurchflutete 2,5 Zi.-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen
immostar-ID: 685347

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Balkon
Balkon
Grundriss
Grundriss
Wohn und Esszimmer
Wohn und Esszimmer
Wohn und Esszimmer
Wohn und Esszimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Ost-Balkon
Ost-Balkon
Balkon
Balkon
Anbieter kontaktieren
Etage
Wohnungsart
685.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
119 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Ausstattung

Befeuerung / Energieträger
Gas
Küche
EBK

Adresse

Postleitzahl 85521
Ort Ottobrunn
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Preise

Kaufpreis 685.000,00 €
Käuferprovision 1,9 % inkl. gesetzl. MwSt. aus d

Flächen

Wohnfläche ca. 119,00 m²
Zimmer 3

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 12.08.2028
Energieverbrauch-Kennwert 123,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
Wertklasse D
Mit Warmwasser

Zustand

Baujahr 1970

Verwaltung

Verfügbar ab beziehbar
Beschreibung

Die charmante 2,5 Zi.-Eigentumswohnung (Nr. 611) befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihren barrierefreien Zugang. Die Wohnung bietet einen lichterfüllten Wohnbereich durch die bodentiefe Fensterfront, von dort aus gelangt man auf den große, terrassenartigen Süd-Balkon, welcher zum gemütlichen Verweilen einlädt. Der Süd-Balkon erstreckt sich über die gesamte Wohnzimmerbreite und orientiert sich in die ruhige, begrünte Parkanlage. Befindet man sich im Flur zur Küche, stehen Ihnen hier eine geräumige Küche inkl. Einbauküche und Fenster, eine kleine Abstellkammer, ein Gäste-WC mit Waschbecken sowie ein sep. Esszimmer mit Zugang zum großzügigen Ost-Balkon, zur Verfügung. Das weitere Raumangebot der Wohnung umfasst ein innenliegende, weiß gefliestes Badezimmer, sowie ein Schlafzimmer, welches wohltuendes Erholen bietet. Nach Belieben wäre es möglich, mit ein wenig Aufwand, ein drittes Zimmer in der Wohnung umzusetzen. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil (Nr. 611). Als Gemeinschaftsräume stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum, sowie eine große Sauna, welche Ruhe zur Entspannung bietet, zur Verfügung. Das monatliche Wohngeld an die Hausverwaltung beträgt ca. EUR 374,-- inkl. Heizung/Warmwasser.

Lage

Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus-Linie Nr. 222+229+241, S-Bahn-Linie S2+S7 Ottobrunn, Autobahnzufahrt A8), die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Der nahegelegene Sportplatz, das Phönix-Bad, die Nähe der Alpen sowie der Landschaftspark Hachinger Tal, bieten tolle Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Kino, Bildung- Kultur- u.- Kunstangebote sind nur einen Katzensprung entfernt. Einige renommierte Firmen befinden sich ebenfalls in der nahen Umgebung

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Sonstige Angaben

Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer 1,9 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
nach Terminvereinbarung

Impressum des Anbieters

Herr Richard Anton Brück hat die Erlaubnis zur Vermittlung von Versicherungen
Registrierungs-Nr.: D-ZXTC-6Q0MY-44, Tätigkeitsart: Versicherungsvertreter mit Erlaubnis nach § 34d Abs. 1 GewO, Name: Herrn Richard Brück, Betriebliche Anschrift: Grasbrunnerstrasse 1, 85640, Putzbrunn/München, Zuständige Behörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Strasse 2, 80333 München,Telefon: 089/ 5116-0, Telefax: 089/ 5116-666, http://www.muenchen.ihk.de

Impressum:
Brück-Immobilien, Inhaber: Richard Anton Brück, Grasbrunner Strasse 1, 85640 Putzbrunn, Telefon: 089/43906160 Telefax: 089/43906150 E-Mail: info@brueck-immobilien.de, Herrn Richard A. Brück wurde die Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung mit Bescheid vom 18.5.1988 durch das Landratsamt München erteilt und ist nach Makler- und Bauträgerverordnung gemäß Bescheid vom 18.5.88 Landratsamt München zugelassen. Aufsichtsbehörde gem. § 5 TMG - Telemediengesetz ist das Landratsamt München Mariahilfplatz 17 in 81541 München. Herr Richard Anton Brück ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD vormals RDM. Die Umsatzsteueridentifikationsnummer lautet USt-IdNr.: DE129624853

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