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3-Zi-Gartenwohnung mit Terrasse 2 Bädern und sep. Abstellraum
immostar-ID: 701603

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Illustration 1
Illustration 1
Illustration 2
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Wohn- u. Einrichtungsbeispiel
Wohn- u. Einrichtungsbeispiel
Grundriss
Grundriss
Münchenkarte
Münchenkarte
Luftbild
Luftbild
Stadtplanausschnitt 1
Stadtplanausschnitt 1
Stadtplanausschnitt 2
Stadtplanausschnitt 2
Gesamtlageplan
Gesamtlageplan
Lageplan
Lageplan
Anbieter kontaktieren
Etage
Wohnungsart
864.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
80 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Ausstattung

Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Fahrstuhl
Personen

Adresse

Straße Angela-Molitoris-Platz 1
Postleitzahl 81245
Ort München
Land Deutschland
Anzahl Etagen 7
Gebiete Neubau
Wohnungsnummer 14.0.1

Preise

Kaufpreis 864.000,00 € (9.945,90 € pro m²)

Flächen

Wohnfläche ca. 79,97 m²
Nutzfläche ca. 86,87 m²
Badezimmer 2
Schlafzimmer 2
Zimmer 3

Zustand

Alter Neubau
Zustand Erstbezug

Verwaltung

Beschreibung

Lebendig und urban, grün und ruhig, modern und vielfältig: Patio Pasing steht für abwechslungsreiches städtisches Wohnen in stilprägender Hof-Architektur. Mit Patio Pasing entstehen facettenreiche 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen. Jede Wohnung verfügt über eine hochwertige Markenausstattung mit Wahlmöglichkeiten sowie größtenteils über eine großzügige Terrasse, Balkon, Dachterrasse oder über eine geschützte Loggia als "grünes Zimmer" im Freien.

Viel Wert wurde bei der Entwicklung auf die liebevoll gestalteten, großzügigen Grün- und Freiflächen mit Sitz-, Sport- und Spielmöglichkeiten im Inneren des Ensembles gelegt. Das buchstäbliche Highlight bilden dabei die gemeinschaftlichen Dachterrassen, die zum Verweilen und Entspannen einladen.

Ausstattung

- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
- Aufzug vom Unter- bis ins oberste Vollgeschoss
- Energieeffizienzklasse A
- Anforderungen nach Gebäudeenergiegesetz 2020 erfüllt
- KfW-Effizienzhaus 55
- Heizungsart: Fernwärme
- Ausstattungsdetails
- Parkett in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- Video-Gegensprechanlage
- Elektrische Raffstores
- Dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Lichte Raumhöhe von ca. 2,58 m in allen Wohnräumen
- Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
- Gehobene Standardausstattung mit Wahlmöglichkeiten in den Bädern, z. B. Villeroy & Boch, Laufen, Hansgrohe
- Bodengleiche Dusche


Angaben des vorläufigen Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 08.08.2020:

- Art des Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Entwurf
- Endenergiebedarf: 44,2 kWh / (m²*a)
- Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme SWM, KWK fossil
- Baujahr: 2023 - Neubau
- Energieeffizienzklasse: A

Lage

DIE NEUE STADT

Das Selbstverständnis von Pasing ist nicht das eines Stadtbezirks - sondern jenes der eigenständigen Stadt, die es einmal war.

Es ist ein gutes Gefühl, wenn einige der bekanntesten Ecken Münchens nur eine Viertelstunde mit der S-Bahn entfernt sind. Und es ist beruhigend zu wissen, dass Sie zwar jederzeit in die City können - aber gar nicht müssen. Weil Pasing alles hat, was naturnahe Urbanität ausmacht.

VON GRÜN UMARMT

Besonderes Augenmerk wurde bei der Planung auf die Grün- und Freiflächen gelegt. Zwischen den Baukörpern mit abwechslungsreichen Innenhöfen befinden sich großzügige Freiflächen und Parks. Mit rund 10 Hektar besteht fast 1/3 des Areals aus Grünflächen.

Besonderes Highlight ist der südliche Landschaftspark mit zahlreichen Spiel- und Verweilflächen. Im Quartierszentrum entsteht aktuell eine 6-zügige Grundschule, zahlreiche Kitas sind im und um das Areal verteilt und für den Bedarf des täglichen Lebens ist u. a. durch Supermärkte und einen Drogeriemarkt gesorgt.

BERATUNG VOR ORT

Unsere Musterwohnung befindet sich in der Hermine-von-Parish-Straße 96 in 81245 München.

Die Zufahrt erfolgt über die Paul-Gerhardt-Allee und zweigt vom neuen Kreisverkehr zwischen der Baumbachstraße und der Berduxstraße ab. Die Ausfahrt im Kreisverkehr ist beschildert.

Persönliche Beratung durch Ihre Verkaufsberater im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH im Rahmen eines individuell vereinbarten Beratungstermins.

Sie erreichen Ihre Verkaufsberater jederzeit persönlich unter der Telefonnummer: 089 / 231 73 200

Angela-Molitoris-Platz 1
81245 München
Deutschland

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Impressum des Anbieters

DEMOS Wohnbau GmbH
Thalkirchner Str. 26
80337 München

Tel.: 089/ 231 73 - 0
Fax.: 089/ 231 73 - 383
info@demos.de
 
Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Sitz München
Registergericht München HRB 151055
Steuernummer: 119 / 115 / 20178
 
Gesellschafterin:
DEMOS Wohnbau
Beteiligungsgesellschaft mbH
Amtsgericht München HRB 229051
Sitz: Seeshaupt
 
Geschäftsführer:
Emma Salmansberger
Bernhard Reiser
Johannes Pilz
Christian Grabinger
 
Aufsichtsbehörde:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München

Pflichtangaben gemäß § 36 Gesetz über die alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz – VSBG):
 
Die DEMOS Wohnbau GmbH ist zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle weder bereit noch verpflichtet.

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