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2-Zimmer-Wohnung am Plänterwald - Kapitalanlage
immostar-ID: 695472

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2-Zi-Whg Strasse 1
2-Zi-Whg Strasse 1
2-Zi-Whg Umgebung
2-Zi-Whg Umgebung
2-Zi-Whg Treppenhaus 1
2-Zi-Whg Treppenhaus 1
2-Zi-Whg Treppenhaus 2
2-Zi-Whg Treppenhaus 2
2-Zi-Whg Raum1 1
2-Zi-Whg Raum1 1
2-Zi-Whg Raum1 2
2-Zi-Whg Raum1 2
2-Zi-Whg Durchgang
2-Zi-Whg Durchgang
2-Zi-Whg Küche
2-Zi-Whg Küche
2-Zi-Whg Kühlschrank
2-Zi-Whg Kühlschrank
2-Zi-Whg Bad 1
2-Zi-Whg Bad 1
2-Zi-Whg Bad 2
2-Zi-Whg Bad 2
2-Zi-Whg Fahrradkeller
2-Zi-Whg Fahrradkeller
2-Zi-Whg Keller
2-Zi-Whg Keller
2-Zi-Whg Grundriss
2-Zi-Whg Grundriss
Anbieter kontaktieren
Kauf
Vermarktungsart
199.000,00 €
Kaufpreis
36 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Ausstattung

Ausstattungskategorie Standard
Bad
Dusche
Befeuerung / Energieträger
Fern
Boden
Laminat
Heizungsart
Zentral
Fern
Kabel-Sat-TV
Küche
EBK
Rollläden
Stellplatz
Freiplatz

Adresse

Postleitzahl 12437
Ort Berlin
Land Deutschland
Anzahl Etagen 4
Gebiete Wohn
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Preise

Kaufpreis 199.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19%
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Hö
Hausgeld 110,00 €
Mieteinnahmen
Ist, Periode JAHR
Ist 7.140,00 €
Soll, Periode JAHR
Soll 7.140,00 €

Flächen

Wohnfläche ca. 36,00 m²
Badezimmer 1
Schlafzimmer 1
Garagen/ Stellplätze 1
Zimmer 2

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 03-2038
Energieverbrauch-Kennwert 89 kWh/(m²*a)
Wertklasse C
Ausstelldatum 28.03.2018
Mit Warmwasser

Zustand

Baujahr 1965
Zustand Gepflegt
Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 28.03.2018
- gültig bis: 28.03.2038
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 89 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 1965

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Im ersten Obergeschoß einer gepflegten Wohnanlage am Plänterwald befindet sich diese adrette 2-Zimmer-Wohnung. Verkehrsgünstig und ruhig gelegen punktet diese Wohnung mit grüner Umgebung, gepflegter Wohnanlage und guter Ausstattung. Da sie 2019 komplett saniert wurde, ist die Wohnung in bestem Zustand.
Die Wohnung ist ab 01.03.2022 verfügbar.
Das Hausgeld beträgt 110 €.

Ausstattung

Die Wohnanlage wurde 1965 erbaut und 2018 zuletzt saniert. Dabei wurde die gesamte Fassade mit Vollwärmeschutz gedämmt.
Die 2-Zimmer-Wohnung misst 35 m² und befindet sich in der 1 OG. Die Wohnung wurde gewissenhaft saniert und ansprechend ausgestattet. Beide Zimmer erhielten Laminatboden. Die Küche wurde weiß gefliest und mit Einbauschränken und -geräten bestückt, darunter energieeffiziente Marken-Elektrogeräte und Spülmaschine. Auch das Duschbad wurde klassisch weiß gefliest, es wurde eine Duschtasse mit niedriger Schwelle und moderner Mischbatterie eingebaut und eine Handtuchheizung montiert.
Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt. Im Keller gibt es einen abschließbaren Fahrradkeller.
Die Außenanlage ist weitläufig und gepflegt.

Lage

Der Bezirk Treptow-Köpenick liegt im Südosten Berlins und ist der größte Bezirk der Stadt. Flächenmäßig ist er sogar größer als ganz Paris, ist aber weit weniger dicht besiedelt, denn 75% der Fläche bestehen aus Wald, Wiesen und Wasser, darunter auch Berlins größter See, der Müggelsee und die beiden Flüsse Dahme und Spree, die hier zusammenfließen. Auch der riesige Treptower Park sorgt für ein grünes Umfeld. Es bildet das Gegengewicht zu der Tatsache, dass Treptow auch Berlins größter Industriestandort ist und zahlreiche Hightechfirmen diese Tradition auf einem neuen Level am Standort fortgeführt haben.
Gerade diese Mischung definiert den Ortsteil Treptow: urbane In-Kieze in der Nähe des Zentrums Ost mit seiner lebendigen Club-Szene, naturnahes Wohnen in grüner Umgebung und spannende Arbeitsplätze in zukunftsfähiger Industrie.
Das alles sind Umgebungsvorteile, die auch dieses Objekt bietet, denn die Wohnanlage liegt direkt am Plänterwald. Auch der Treptower Park und der Spreepark sind in der Umgebung. Die Spree ist nur 1 km entfernt. Auch Sportanlagen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der SV Treptow, der Tennisclub Treptower Teufel, die Kiez-Sporthalle, die Schwimmhalle Baumschulenweg, das alles ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Auch viele Schulen, Supermärkte und Gastronomien und das Rathaus Treptow sind in der Umgegend und für alles andere, was man erreichen möchte, ist die S-Bahnstation Plänterwald nur 900m entfernt. Mit der S 9 ist man so bequem und ohne Parkplatzsuche in 30 min. am Alexanderplatz.

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Sonstige Angaben

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Sammy Eggers
Tel.: +49 (0)30 – 499 69 117
Mobil.: +49 (0)176 – 248 30 225
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
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www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Impressum des Anbieters
Firmenname von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Anschrift Schimmelhof 1
DE-54338 Schweich
Deutschland
Vertretungsberechtigter Nadia Schlapp
Berufsaufsichtsbehoerde Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich
Ust.-Id DE296582731

IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: info@schlapp-immobilien.de
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Online Schlichtungsstelle gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO :

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

Es gelten die allgemeinen gesetzlichen Bestimmungen.

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.

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