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MITTELSTRIMMIG: Bezahlbares EIGENHEIM mit Garten. Sanierungsbedarf. Für FAMILIE mit KINDERN.
immostar-ID: 684992

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Frau-Linden-Verkauf
Frau-Linden-Verkauf
Linden, Heike
Linden, Heike
2b - Garten
2b - Garten
2c - Garten
2c - Garten
2d - Garten
2d - Garten
4a - Eingangsbereich
4a - Eingangsbereich
4b - Eingangsbereich
4b - Eingangsbereich
4c - Eingangsbereich
4c - Eingangsbereich
5a - Treppe zum OG
5a - Treppe zum OG
5b - Treppe zum OG
5b - Treppe zum OG
6a - Wohnzimmer mit Kamin u. Terrassenausgang
6a - Wohnzimmer mit Kamin u. Terrassenausgang
6b - Wohnzimmer
6b - Wohnzimmer
6c - Kamin in Wohnzimmer
6c - Kamin in Wohnzimmer
6d - Badezimmer EG
6d - Badezimmer EG
7a - Badezimmer EG
7a - Badezimmer EG
7b - Badezimmer EG
7b - Badezimmer EG
7c - Badezimmer EG
7c - Badezimmer EG
8- Küche
8- Küche
9a - Ankleideraum
9a - Ankleideraum
9b - Ankleideraum
9b - Ankleideraum
9c - Ankleideraum
9c - Ankleideraum
10 - Schlafzimmer1
10 - Schlafzimmer1
11a - Schlafzimmer2
11a - Schlafzimmer2
11b - Schlafzimmer2
11b - Schlafzimmer2
11c - Schlafzimmer3
11c - Schlafzimmer3
12a - Schlafzimmer3
12a - Schlafzimmer3
12b - Schlafzimmer3
12b - Schlafzimmer3
13a - Schlafzimmer4
13a - Schlafzimmer4
13b - Schlafzimmer4
13b - Schlafzimmer4
Anbieter kontaktieren
Einfamilienhaus
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
95.000,00 €
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche ca.
400 m²
Grundstücksfläche ca.
10
Zimmer

Ausstattung

Abstellraum
Ausstattungskategorie Standard
Bad
Dusche
Wanne
Fenster
Befeuerung / Energieträger
Gas
Boden
Fliesen
Laminat
Dachboden
Dachform
Satteldach
Heizungsart
Zentral
Kabel-Sat-TV
Kamin
Rollläden
Unterkellert teil
Wasch/ Trockenraum

Adresse

Postleitzahl 56858
Ort Mittelstrimmig
Land Deutschland
Anzahl Etagen 2
Gebiete Ortslage
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Preise

Kaufpreis 95.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19%
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höh

Flächen

Wohnfläche ca. 124,00 m²
Grundstücksfläche ca. 400,00 m²
Badezimmer 2
Schlafzimmer 4
Zimmer 10

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 01-2026
Wertklasse F
Ausstelldatum 10.01.2016
Endenergiebedarf 168.3 kWh/ (m²a)

Zustand

Baujahr 1961

Verwaltung

Als Ferienwohnung
Verfügbar ab sofort
Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 10.01.2016
- gültig bis: 10.01.2026
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 168,3 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1961

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Diese Immobilie wartet auf einen Käufer, der ihr wahres Potential entdeckt - und bereit ist, darein zu investieren.

Denn Potential hat dieses Haus mit seinen zwei Etagen und zehn Zimmern, die sich auf insgesamt gut 124 m² Wohnfläche verteilen – wobei der ausbaufähige Dachboden mit seinen etwa 30 m² noch nicht mitgerechnet wurde. Zudem besitzt das Gebäude einen sogenannten Kriechkeller von etwa einem Meter Höhe, der Stauraum bietet.

2015 wurde mit der Sanierung begonnen. Die Heizungen wurden erneuert, Elektro- und Wasserleitungen neu verlegt.

Fenster, Haustür und Ausgangstür zum Garten müssen allerdings noch komplett ausgetauscht, die Rollläden erneuert werden. Zudem sind Restarbeiten an einigen Böden und im Bad zu tätigen.

Dafür hat Ihr neues Domizil einen hervorragenden Grundriss. Zuschnitt und Größe der Räume bieten ideal Platz für eine Familie mit mehreren Kindern – zum bezahlbaren Preis. Also raus aus der Miete – rein in die eigenen vier Wände.

Zum Anwesen gehört ein Garten mit sattgrünem gesundem Rasen und jungen Obstbäumen, die Sie bei Aufwachsen beobachten können wie Ihre eigenen Kinder. Dieser Garten lädt ein zum Grillen, Sonnenbaden, mit Freunden zusammensitzen, spielen und mit dem Hund toben.

Außerdem gibt es auf der Rückseite des Hauses ein Wegerecht, das es möglich macht, eine Zuwegung zum Garten zu schaffen. Mit Platz genug für eine Doppelgarage und ein Gartenhäuschen.

Quintessenz: Man tut es oft für die Kinder. Zum Beispiel, das perfekte Zuhause aussuchen. Das Eigenheim, in dem man gegebenenfalls noch in überschaubarem Maße selbst mit anpackt und fertig renoviert, doch all dies zum bezahlbaren Preis. Für die eigene Zukunft, auch als Altersabsicherung: Eigentum, nicht Miete! Man schaut dann auch auf die Lage, die Kindern Sicherheit gibt… die es ihnen bequem macht, morgens zur Schule zu kommen… und die ihnen Spaß und Freiraum in der Freizeit schenkt, in einem idyllischen ländlichen Umfeld. Genau dies finden Sie hier.

Ausstattung

Ihr neues Domizil in solider Massivbauweise besteht aus Teilkeller, Erd-, Ober-, und Dachgeschoss. Das Wohnzimmer (30 m²) ist hell, die Fenster lassen viel Licht herein, und im Mittelpunkt sorgt ein Kaminofen für heimelige Wärme und niedrige Heizkosten.

Daneben liegt die Wohnküche (11,5 m²), die noch renoviert werden muss und in der noch eine Einbauküche eingebaut werden muss. Dabei, ebenso wie bei anderen Sanierungsarbeiten, ist handwerkliches Geschick gefragt. Oder Sie bitten den jetzigen Besitzer um Unterstützung, der im Bauwesen vom Fach ist.
Cooles Extra: Ein kleiner Abstellraum neben der Küche – idealer Stauraum für den Familienvorrat.

Ein hell gefliestes Badezimmer auf 8,5 m², mit Tageslichtfenster, Badewanne und Vorrichtung für eine Dusche kann zu einer Wellnessoase ausgebaut werden.

Ein Werkstattraum (8 m²) und eine Waschküche (ca. 6 m²) sind ebenfalls räumliche Bestandteile des EG.

Oben im ersten Stock liegen fünf weitere Zimmer. Zwei davon haben ca. 13 m², zwei ca. 14 m² und bieten sich als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro an.

Ihr neues Zuhause schenkt Ihnen im Obergeschoss zudem ein zweites Badezimmer mit Duschvorrichtung. Ein Segen für jede Familie, wenn es morgens mal wieder schnell gehen muss.

Ein weiteres Zimmer, das noch darauf wartet, geschaffen zu werden, liegt dem Himmel am nächsten – im Dachgeschoss. Die dort brachliegenden etwa 30 m² bieten sich mit handwerklichem Geschick und eigener Fantasie geradezu an, um dort ein kleines privates Reich zu schaffen. Mit einem großen Giebelfenster und einem Veluxfenster, zum in Sterne gucken. An den Seiten natürlich Dachschrägen, die dem Ganzen seinen besonderen Charme verleihen.

Insgesamt also ein Kompakthaus mit Sanierungsbedarf - doch zum kleinen Preis und mit großen Ressourcen: gemütlich, hell, familienfreundlich.

Lage

Die Ortsgemeinde Mittelstrimmig liegt im Landkreis Cochem-Zell und gehört der nur 12 km entfernten Verbandsgemeinde Zell/Mosel an.
Der staatlich anerkannte Fremdenverkehrsort liegt am Rande der nördlichen Hunsrückhöhen auf den Moselvorbergen auf 350-400 m über NN. Mit ca. 440 Einwohnern ist die Ortschaft eine der kleinen Gemeinden der Verbandsgemeinde Zell.

Mittelstrimmig verfügt über einen Bäcker, einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie im nahegelegenen Moselstädtchen Zell.

Der Ort liegt etwa 25 km entfernt vom Flughafen Hahn, dem größten Arbeitgeber der Region.

Weitere Orte in der nahen Umgebung: Cochem: 20 km, Kastellaun: 18 km, Bad Bertrich: 30 km.

56858 Mittelstrimmig
Deutschland

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Sonstige Angaben

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heike Linden
Tel.: +49(0)5678 – 10 28 20
Mobil:+49(0)151/59 876 219
www.schlapp-immobilien.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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Infos: www.schlapp-immobilien.de/karriere
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Impressum des Anbieters
Firmenname von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Anschrift Schimmelhof 1
DE-54338 Schweich
Deutschland
Vertretungsberechtigter Nadia Schlapp
Berufsaufsichtsbehoerde Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich
Ust.-Id DE296582731

IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: info@schlapp-immobilien.de
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Online Schlichtungsstelle gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO :

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

Es gelten die allgemeinen gesetzlichen Bestimmungen.

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.

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