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Apartment in Seniorenresidenz am Westpark
Apartment in Seniorenresidenz am Westpark

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Apartment in Seniorenresidenz am Westpark
Apartment in Seniorenresidenz am Westpark
Apartment in Seniorenresidenz am Westpark
Apartment in Seniorenresidenz am Westpark
Apartment in Seniorenresidenz am Westpark
80686 München
Ort
Etage
Wohnungsart
Kauf
Vermarktungsart
110.000,00 €
Kaufpreis
45 m²
Wohnfläche ca.
15
Etage
2
Zimmer

Ausstattung

Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Erdwärme
Heizungsart
Zentral

Adresse

Straße Westendstrasse
Hausnummer 174
Postleitzahl 80686
Ort München
Land Deutschland
Etage 15

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2019-08-23
Energieverbrauch-Kennwert 116 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Erdwärme
Ausstelldatum 24.08.2009
Jahrgang 2008
Gebäudeart Wohngebäude
Mit Warmwasser

Preise

Kaufpreis 110.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %
Es handelt sich um die Käuferprovision
Mieteinnahmen
Ist 3.655,20 €
Soll 3.655,20 €
Nettorendite
Nettorendite 3,32 €
X-Fache 30.09

Flächen

Wohnfläche ca. 45,15 m²
Nutzfläche ca. 11,43 m²
Badezimmer 1
Schlafzimmer 1
Zimmer 2

Zustand

Baujahr 1973
Letzte Modernisierung 2016
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Verfügbar ab vermietet
Vermietet
Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Apartment befindet sich in der Seniorenresidenz Westpark im 14. OG .
Die Wohnung ist langfristig vermietet.

Ein Selbstbezug ist nicht möglich !!!!!

Insgesamt befinden sich 444 Wohnung in der Anlage, die an eine Senioren- Betreiber- Gesellschaft vermietet ist.
Als Käufer steigen Sie in den bestehenden Mietvertrag ein.

Einen guten Überblick über das Angebot der Seniorenresidenz finden Sie im Internet unter www.seniorenresidenz-westpark.de

Die Nettomieteinnahmen (nach Abzug aller Kosten) betragen € 3.316,-- p.a. aus der Wohnung.

Derzeit befindet sich die Wohnanlage in einem umfassenden 6 - jährigen Sanierungsprogramm ( Fassade, Bäder, Wohnräume, Gemeinschaftseinrichtungen)

Der Generalmieter ist für die Belegung, Vermietung, Abrechnung mit der Hausverwaltung zuständig.

Der Erwerb richtet sich an alle Kapitalanleger und Käufer mit Belegungsbedarf an der Immobilie.

Ausstattung

Die Wohnungen sind wie folgt ausgestattet:

Bodenbeläge: PVC in Holzoptik mit Fliesen im Bad
eingebaute Küchen, getrennter Schlaf- und Wohnbereich, 1 Bad, Loggia, Flur und Kochnische
Das großzügige Gemeinschaftseigentum umfasst:

4 Personenaufzüge
Dachterrasse mit Garten und Schwimmingpool
ärztliche Betreuung im Haus
Sportmöglichkeiten
Reinigung und Wäscheservice
Hausmeisterservice
Gemeinschaftsräume
Kegelbahn, Sauna, Schwimmbad, Café, Restaurant und Speisesaal

Komfortables Seniorenwohnen in angenehmer und freundlicher Wohlfühlatmosphäre.

Lage

Das Haus hat eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (U-Bahn Line 4 + 5 in 100 Meter Entfernung
Bus in nur 1 Minute zur Linie 130 und 131
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Haus und in der Umgebung

Westendstrasse 174
80686 München
Deutschland

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Sonstige Angaben

Anfragen bitte mit kompletter Adresse und Rückruf.

Telefonische Anfragen bitte an Herrn Arndt - Mobilnummer 0172 852 759 7

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Nutzen Sie auch unsere Kompetenz im Finanzierungsbereich. Die Finanzierungsspezialisten der Postbank erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept und vermitteln TOP-Konditionen.

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl.gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.

Impressum des Anbieters
Firmenname Postbank Immobilien GmbH
Anschrift Lubahnstraße 2, D 31789 Hameln
Telefon 0228 5500-1197
Vertretungsberechtigter Georg Hoogendijk, Bernd Diestelhorst
Berufsaufsichtsbehoerde Stadt Hameln, Abt. 22, Rathausplatz 1, 31785 Hameln
Handelsregister Registergericht Hannover
Ust.-Id DE811244085
Weiteres Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 zur Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten:<br /> Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/<br /> Kontakt per Email: immobilien@postbank.de<br /> <br /> Die Postbank Immobilien GmbH nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.

Firma: Postbank Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Georg Hoogendijk, Bernd Diestelhorst
Strasse: Lubahnstraße 2
PLZ/Ort: D-31789 Hameln
Telefon: 0228 5500-1197
Fax: 05151 18-5101
E-Mail: immobilien@postbank.de
Homepage: https://immobilien.postbank.de
Handelsregister: Registergericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 100217
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Hameln, Abt. 22, Rathausplatz 1, 31785 Hameln
Berufskammer: IHK Hannover
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811244085