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* Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Dachau *
immostar-ID: 688787

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Haus-Ansicht2
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Haus-Ansicht3
Haus-Ansicht3
Dachterrasse
Dachterrasse
Haus-Ansicht1
Haus-Ansicht1
Schleißheimer Kanal
Schleißheimer Kanal
Anbieter kontaktieren
2.600.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
409 m²
Wohnfläche ca.
267 m²
Grundstücksfläche ca.

Ausstattung

Heizungsart
Zentral
Kabel-Sat-TV
Stellplatz
Garage
Freiplatz
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 85221
Ort Dachau
Land Deutschland
Anzahl Etagen 3
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Preise

Kaufpreis 2.600.000,00 €
Käuferprovision 4.76%
Zzgl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche ca. 409,00 m²
Grundstücksfläche ca. 267,00 m²
Badezimmer 4
Terrassen 1
Wohneinheiten 2

Energiepass

Art Verbrauch
Energieverbrauch-Kennwert 175 kWh / ( m².a ) kWh/(m²*a)
Wertklasse F
HWB Heizwärmebedarf
Klasse F
fGEE Gesamt-Energie-Effizienz-Faktor
Klasse F
Mit Warmwasser

Zustand

Baujahr 1955

Verwaltung

Verfügbar ab auf Anfrage
Beschreibung

* Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Dachau *
Wohn- und Geschäftshaus im exklusiven Alleinauftrag. Sie erzielen einen Brutto-Mietertrag aktuell in Höhe von 2,9%. Die Eigentümerin wird auf eigene Kosten den gesamten Außen-Anstrich des Mehrfamilienhauses noch durchführen lassen. Erbaut wurde das Haus ca. 1930 und 1955 komplett umgebaut und angebaut. Das Objekt wurde laufend instandgehalten, gepflegt und ist voll vermietet (zweimal gewerblich und einmal privat). Die Gesamtfläche, 409 qm Wohn-Gewerbefläche, teilen sich wie folgt auf: Gewerbefläche im Erdgeschoss ca. 120 qm/ EMS-Fitness-Studio, 1. OG Wohnung ca. 110 qm Wohnung, 2. Obergeschoss ca. 90 qm/ Praxis-Gemeinschaft, Dachgeschoss ca. 54 qm 1,5-Zimmer-Wohnung sowie zwei Garagen und diverse Kellerräume.
Ein Architekt wird aktuelle Grundrisse anfertigen und eine Wohn-Gewerbeflächenberechnung erstellen.

Energieverbrauchsausweis: Gas, Bj. 2005, Energieeffizienzklasse "F", 175,3 kWh (m2.a).

* Überzeugen Sie sich selbst am besten gleich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.*
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Dachau ist eine große Kreisstadt im gleichnamigen oberbayerischen Landkreis und liegt nordwestlich von München in der Metropolregion München. Das Mehrfamilienhaus liegt unweit des Schleißheimer Kanals im Zentrum von Dachau.

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Impressum des Anbieters
Firmenname ImmoSky Deutschland GmbH
Anschrift Fliederstrasse 22 , 85737 Neusäss
Telefon +498967359560
Vertretungsberechtigter Herr Bodo H. Henkel (bodo.henkel@immosky.de)
Berufsaufsichtsbehoerde Landratsamt Augsburg, Prinzregentenplatz 4, 86150 Augsburg
Handelsregister Amtsgericht Augsburg - Registergericht - Fuggerstraße 10,86150 Augsburg HRB 24533
Ust.-Id DE 255665334
Steuernummer 102/129/20474

ImmoSky Deutschland GmbH
Fliederstraße 22
86356 Neusäß
Deutschland

Tel +49 (0)821 - 2082770
Fax +49 (0)821- 2461545
E-Mail info@immosky.de

Vertretungsberechtigt ist der Geschäftsführer der ImmoSky Deutschland GmbH Herr Bodo H. Henkel (bodo.henkel@immosky.de)
Sitz der Gesellschaft und Hauptniederlassung: Neusäß
Steuernummer: 102/129/20474
Amtsgericht: Amtsgericht Augsburg
Handelsregistereintrag: Amtsgericht Augsburg - Registergericht - Fuggerstraße 10,86150 Augsburg HRB 24533
Umsatzsteuer- Identifikations-Nr. (§27a UStG): DE 255665334
Berufsaufsichtsbehörde nach §34c GewO: Landratsamt Augsburg, Prinzregentenplatz 4, 86150 Augsburg
Verantwortlich für den redaktionellen Inhalt aller Domains der ImmoSky AG (Schweiz), gem. §55 Abs. 2 RStV: ImmoSky AG, Lagerstrasse 14, CH-8600 Dübendorf

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