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WIE NEU: Dieses luxuriöse Einfamilienhaus lässt keinerlei Wünsche offen
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Anbieter kontaktieren
Einfamilienhaus
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
699.000,00 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche ca.
235 m²
Grundstücksfläche ca.
5
Zimmer

Ausstattung

Abstellraum
Ausrichtung Balkon/ Terrasse
West
Bad
Dusche
Wanne
Fenster
Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Wärmepumpe Luft - Wasser
Boden
Fliesen
Laminat
Dachboden
Dachform
Satteldach
Energietyp
Neubaustandard
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart
Fußboden
Kabel-Sat-TV
Küche
Offen
Rollläden
Stellplatz
Garage
Freiplatz
Unterkellert nein
Wasch/ Trockenraum

Adresse

Postleitzahl 74078
Ort Heilbronn
Anzahl Etagen 2
Gebiete Neubau
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Preise

Kaufpreis 699.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %

Flächen

Wohnfläche ca. 112,00 m²
Grundstücksfläche ca. 235,00 m²
Badezimmer 1
Balkone 1
Schlafzimmer 2
Seperate WCs 1
Terrassen 1
Zimmer 5

Energiepass

Art Bedarf
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 31,9 kWh/(m²*a) kWh/ (m²a)

Zustand

Alter Neubau
Baujahr 2018
Verkaufstatus Offen
Zustand Neuwertig
Beschreibung

Sie lieben die schlichte Eleganz und stellen hohe Ansprüche, wenn es um die Wohnqualität geht? Hier haben Sie die Gelegenheit, sich den Traum der eigenen 4 Wänden zu erfüllen!

Dieses moderne, zweistöckige Einfamilienhaus besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung und durchdachte Grundrisse. So erwarten Sie auf zwei Etagen insgesamt 5 Zimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, eine Terrasse mit einem kleinen aber feinen Garten sowie ein Balkon. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein Hauswirtschafts- und Technikraum, welcher zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.

Kaum haben Sie das Haus betreten, fühlen Sie sich bereits wie zu Hause! Durch die zahlreichen bodentiefen Fenster in Kombination mit hohen Decken ergibt sich ein großzügiges Wohngefühl im gesamten Haus. Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige Wohn-/Essbereich hin zur lichtdurchfluteten Küche. Letztere verfügt über eine maßangefertigte Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Geräten und lässt dank ausreichend Stau- und Arbeitsflächen keine Wünsche offen. Das besondere Highlight der Küche ist der integrierte Café-Vollautomat der jeden Morgen zu einem Genuss werden lässt.

Auf dem Weg ins Obergeschoss beeindruckt die außergewöhnliche, minimalistisch wirkende Kragarmtreppe. Im Obergeschoss erwarten Sie, neben dem herrlichen Tageslichtbad, 3 weitere Zimmer, welche durch Ihre Raumhöhen und den bodentiefen Fenstern punkten. Zwei dieser Zimmer sind mit dem ausgebauten Dachboden verbunden und versprechen weiteren Wohn- und Stauraum oder ergänzen die Nutzung als Spielzimmer für Kinder.

Des Weiteren stehen Ihnen eine Garage mit einem Stellplatz sowie zwei Parkplätze zur Verfügung, sodass lästiges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.

Geheizt wird mithilfe der Luftwärmepumpe. Hier heißt es: Energie aus der Umgebungsluft nutzen und umweltfreundlich heizen. Das Haus wurde energieeffizient gebaut um die Umwelt zu schonen und Heizkosten zu senken.

Ausstattung

• Garten, Terrasse und Balkon in Südausrichtung
• Möglichkeit zur Herstellung eines zweiten Balkons auf der Garage mit 15,23 Quadratmeter
• 1 Garage und 2 Außenstellplätze
• Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete und helle Räume
• Hochwertige italienische Großformatfliesen
• Pflegeleichter Laminatboden im Schlaf- und den Kinderzimmern
• Tageslichtbad mit bodenebener/begehbarer Dusche und freistehender Badewanne
• Gäste-WC im EG
• Hochwertige Einbauküche inkl. elektronische Geräte sowie einem Einbau-Café-Vollautomat
• Ausgebauter Dachboden mit Dachfenstern in den Kinderzimmern
• 3-fach isolierverglaste Schüco-Fenster mit elektrischen Jalousien im EG und elektrische Rollläden im OG
• LED-Spots als Bodenbeleuchtung sorgen für eine angenehme indirekte Beleuchtung
• Videosprechanlage mit Farbdisplay im EG und OG
• Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostatsteuerung
• Energieeffiziente und umweltfreundliche Luft-Wärme-Pumpe

Lage

Der Stadtteil Neckargartach liegt im Norden der Großstadt Heilbronn. Mit florierender Wirtschaft und Industrie sowie der bestens ausgebauten Infrastruktur ist Neckargartach ein lebendiger und aktiver Stadtteil. Ein eigenes Bürgeramt ist für die Belange der Einwohnerinnen und Einwohner zuständig. Familienfreundlichkeit wird großgeschrieben: Mit acht Kindergärten sowie einer Grund- und Werkrealschule mit Kooperationen mit Sonder- und Förderklassen finden die jungen Einwohnerinnen und Einwohner Betreuung und Bildung.

Das Jugendcafé Wannenbad und die rollende Bibliothek ergänzen das Angebot. Ein buntes und aktives Vereinsleben mit mehr als dreißig Gruppen aus dem Bereich Sport, Musik und vielen weiteren prägt Neckargartach. Bürgerinnen und Bürger treffen sich und feiern die „Linsafamer Hocketse“, den Fasching und den Weihnachtsmarkt. Kulturfreunde erfreuen sich an den Veranstaltungen des Arbeitskreises „Heimat und Kultur“. Das Freibad Gesundbrunnen, der Leinbachpark mit dem neuen Dorfplatz und die Natur rund um den Leinbach bietet viele Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Zu erholsamen Spaziergängen lädt ganz in der Nähe der beliebte Leinbachpark ein und ein Spielplatz für die Jüngsten liegt nur knapp 500 m entfernt. Ein weiterer Spielplatz wird in nur knapp 200 m Entfernung neu gebaut.

In Neckargartach gibt es diverse Lebensmittelversorger, Fachgeschäfte, Gastronomie und Weinstuben, die Bürgerinnen und Bürger mit Waren des täglichen Bedarfs versorgen. Die medizinische Infrastruktur ist bestens aufgestellt. Neben Arztpraxen und Apotheken liegt in Neckargartach das moderne Klinikum am Gesundbrunnen mit Neurologie, Kinderklinik und Notaufnahme.

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Sonstige Angaben

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die die KMS Immobilien GmbH vom Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Die KMS Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Impressum des Anbieters

KMS Immobilien GmbH
Götzenturmstraße 44
74072 Heilbronn

Vertretungsberechtigter:
Kim Marcel Schmidt

Telefon +49 (0) 7131 898 59 46
Mobil +49 (0) 176 301 999 46

www.kms.immo
info@kms.immo

Registergericht: Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: HRB 770190

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gem. § 27a UStG: DE 325655609

Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 10 Absatz 3 MDStV: Kim Marcel Schmidt

Berufsaufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Industrie- und Handelskammer
Heilbronn-Franken
Ferdinand-Braun-Straße 20
74074 Heilbronn

Zuständige Aufsichtsbehörde.
Industrie- und Handelskammer
Heilbronn-Franken
Ferdinand-Braun-Straße 20
74074 Heilbronn

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Haftungsausschluss
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Alle Objektangaben basieren auf den mir erteilten Informationen des jeweiligen Immobilien-Eigentümers. Gewähr für Richtigkeit oder Vollständigkeit wird nicht übernommen. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten.

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