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Möblierte 3-Zi.-Gartenwohnung mit Büro, 2tem Bad und Gästezimmer im Kellergeschoss - Feldmoching
Möblierte 3-Zi.-Gartenwohnung mit zusätzlichem Büro, 2ten Bad und Gästezimmer im Kellergeschoss

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Wohnzimmer
Wohnzimmer
Garten
Garten
Terrasse
Terrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Klavier
Klavier
Küche
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Badezimmer
Badezimmer
80995 München
Ort
Erdgeschoss
Wohnungsart
Miete
Vermarktungsart
114 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer
2.950,00 €
Warmmiete

Ausstattung

Bad
Dusche
Wanne
Fenster
Barrierefrei
Befeuerung / Energieträger
Wärmepumpe Luft - Wasser
Boden
Fliesen
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart
Fußboden
Küche
EBK
Offen
Möbliert Voll möbliert
Stellplatz
Garage
Unterkellert

Adresse

Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter
Postleitzahl 80995
Ort München
Land Deutschland
Anzahl Etagen 2

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 13.12.2018
Energieverbrauch-Kennwert 17,3 kWh/(m²*a)
Wertklasse A+
Ausstelldatum 13.12.2008
Mit Warmwasser

Preise

Heizkosten Enthalten
Kaution
Kaution 8.100,00 €
Nebenkosten
Nebenkosten 250,00 €
Nettokaltmiete 2.700,00 €
Warmmiete 2.950,00 €

Flächen

Wohnfläche ca. 114,00 m²
Nutzfläche ca. 159,00 m²
Badezimmer 2
Schlafzimmer 2
Seperate WCs 1
Zimmer 3

Zustand

Alter Neubau
Baujahr 2009
Zustand Neuwertig

Verwaltung

Verfügbar ab sofort
Beschreibung

Die in einem Zweifamilienhaus gelegene Wohnung wird komplett möbliert vermietet und verfügt im vollständig barrierefreien Erdgeschoss über einen großzügigen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche, zwei Schlafzimmer und einem großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Süd-Terrasse im Garten. Im Souterrain befinden sich das möblierte Büro, Gästezimmer und Badezimmer mit Wanne. Zur Ausstattung im Wohn-/Essbereich gehören ein Steinway & Sons - Flügel, Ledercouch, Flachbildfernseher, Bluetooth-Sound-Bar, Massivholzmöbel und ein Esstisch mit 4 Stühlen. Die Küche mit Kochinsel ist komplett mit Geräten, Geschirr und Kochutensilien ausgestattet. Zur Geräteausstattung der Küche gehören: Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Dunstabzugshaube, Induktionskochfeld und ein Backofen. Schlaf- und Gästezimmer sind komplett ausgestattet. Fußbodenheizung in allen Räumen. Einzelgarage mit einem Gartengeräteabteil und der circa 150 m² große Garten zur Eigennutzung. Alle Nebenkosten (inkl. Strom, Heizung und Internet) werden pauschal abgerechnet.

Ausstattung

• Erdgeschoss ist barrierefrei
• Komplett ausgestattete Küche
• Badezimmer mit Waschmaschine
• zweites Badezimmer im Kellergeschoss
• Steinway & Sons Flügel im Wohnzimmer
• 3-fach isolierte Kunststofffenster mit elektrischen Rollos
• weiß lackierte Vollholztüren, teilweise mit Glaseinsätzen
• Hohe Räume im Erdgeschoss (2,60m) und im Kellergeschoss (2,45m)
• Steinfliesen mit Fußbodenheizung in allen Räumen (EG und KG)
• KFZ-Garage
• Gartengeräteabteil
• nicht einsehbarer Garten

Lage

Feldmoching und Umgebung bietet durch die 3-Seen-Platte sowie der aus Olympiazeiten stammenden Ruderregattastrecke viele Freizeitaktivitäten. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Nahbereich. U- und S-Bahn sind in 7 Gehminuten zu erreichen. Die Stadtmitte und der Flughafen München sind mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nur 20 bzw. 25 Minuten entfernt.

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Sonstige Angaben

Die Nebenkostenpauschale von 250,00 € / Monat beinhaltet alle Verbrauchs- und Nebenkosten.

Impressum des Anbieters

Impressum
Gerschlauer GmbH, Immobilien,
Geschäftsführer: Ingo Gerschlauer,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch die Landeshauptstadt München,
Kreisverwaltungsreferat, 80466 München
Handelsregistereintrag: AG München, HRB 91517
USt-IdNr: DE 129357133
www.gerschlauer.de
mail@gerschlauer.de
Tel.: 089 749830-0
Fax: 089 749830-24