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Unser Zuhause! Großzügiges EFH - Baujahr 2016 - neuwertig! - nur € 375.000,--!

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Unser Zuhause! Großzügiges EFH - Baujahr 2016 - neuwertig! - nur € 375.000,--!
Unser Zuhause! Großzügiges EFH - Baujahr 2016 - neuwertig! - nur € 375.000,--!
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Unser Zuhause! Großzügiges EFH - Baujahr 2016 - neuwertig! - nur € 375.000,--!
94099 Ruhstorf
Ort
Einfamilienhaus
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
375.000,00 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche ca.
687 m²
Grundstücksfläche ca.
5
Zimmer

Ausstattung

Abstellraum
Ausstattungskategorie Gehoben
Bad
Dusche
Wanne
Fenster
Bauweise
Fertigteile
Befeuerung / Energieträger
Gas
Solar
Boden
Fliesen
Parkett
Laminat
Dachform
Krüppelwalmdach
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Fußboden
Kabel-Sat-TV
Kamin
Stellplatz
Garage
Freiplatz

Adresse

Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter
Postleitzahl 94099
Ort Ruhstorf
Land Deutschland
Anzahl Etagen 2

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2027-03-21
Primärenergieträger Gas, Solarenergie
Wertklasse A
Ausstelldatum 22.03.2017
Jahrgang 2014
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 45,00 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 375.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %

Flächen

Wohnfläche ca. 190,00 m²
Balkon / Terrassenfläche ca. 25,00 m²
Grundstücksfläche ca. 687,00 m²
Nutzfläche ca. 56,00 m²
Badezimmer 2
Schlafzimmer 4
Seperate WCs 1
Garagen/ Stellplätze 4
Terrassen 1
Zimmer 5

Zustand

Baujahr 2016
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Verkaufstatus Offen
Zustand Neuwertig

Verwaltung

Nichtraucher
Verfügbar ab ca. 3-4 Monate nach Kauf
Beschreibung

Angeboten wird ein ein modernes und neuwertiges Einfamilienhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche in bester Wohnlage von Ruhstorf auf einem ebenen ca. 687 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 2016 fertiggestellt und präsentiert sich in allerbestem Zustand. Lediglich die Hauszufahrt und die Gartenanlage müssen käuferseits noch gestaltet werden und befinden sich derzeit in Rohzustand. Das Haus wurde in Holzständerbauweise energetisch auf höchstem Niveau errichtet und punktet mit einem hervorragenden Raumklima und mit einem sehr geringen Energieverbrauch. Es bietet sehr viel Platz auch für Familien mit mehreren Kindern - ein Elternschlafzimmer und drei große Kinderzimmer sind vorhanden! Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: EG - geräumige Diele, ca. 23 m² große Wohnküche mit angrenzender Speis mit Ausgang zur Terrasse, Wohnzimmer mit ca. 26 m², Büro mit ca. 17 m² und Gästebad mit Dusche - im gesamten Erdgeschoß überbreite Türen und komplette Barrierefreiheit für eine problemlose Nutzung auch im Alter!; OG: Elternschlafzimmer, zwei gleich große Kinderzimmer mit jeweils ca. 17 m², zeitlos schönes Badezimmer mit Wanne und bodentiefer Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum mit ebenfalls ca. 17 m² der bei Bedarf auch noch zu einem Kinderzimmer umgestaltet werden könnte. Das gesamte Innenleben wurde wertig und geschmackvoll gewählt. Dreifachverglaste weiße Kunststofffenster, Buderus-Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung, Einbau-LED-Strahler in den Decken und im Treppenaufgang, Fußbodenheizung in allen Zimmern, Kachelofenanschluß u. v. m. - hier wurde definitiv nicht gespart! Vom Haus gelangt man trockenen Fußes in eine große Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Sektionaltoren sowie in den Haustechnikraum und in eine hinter der Garage befindliche Werkstatt - hier sind noch Restarbeiten erforderlich! Eine kurzfristige Übernahme ist ca. 3 Monate nach Kauf möglich.

Ausstattung

- hochwertiges Innenleben
- Buderus-Gaszentralheizung mit Solarunterstützung - Fußbodenheizung in allen Räumen
- 3-fach-verglaste weiße Kunststofffenster
- elektrisch betriebene Rollos
- überdachter und somit sehr geschützter Terrassenbereich
- übergroße Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt und ausgebautem Dachspitzbereich
- elektrische Sektionaltore
- Parkett-, Laminat-, Vinyl- und Fliesenböden
- Einbau-LED-Spots
- eine moderne Einbauküche mit Siemens-E-Geräten und Bora-Kochfeld gegen Aufpreis!

Lage

Ruhstorf a. d. Rott in sehr gepflegter und ruhiger Siedlungslage - zum Ortszentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten, Schulen, Freibad etc. ca. 1,5 km. Die umliegende Bebauung besteht ausschließlich aus hochwertigen Einfamilienhäusern. Die Thermalbäder des Bäderdreiecks sowie Golfplätze und diverse andere Freizeiteinrichtungen liegen quasi vor der Haustür und sind binnen weniger Autominuten erreichbar!

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Sonstige Angaben

Sie benötigen eine maßgeschneiderte Finanzierung für Ihre Immobilie? Rufen Sie mich an - unsere Postbank-Finanzberater sind gerne für Sie da.

Impressum des Anbieters
Firmenname Postbank Immobilien GmbH
Anschrift Lubahnstraße 2, D 31789 Hameln
Telefon 0228 5500-1197
Vertretungsberechtigter Georg Hoogendijk, Bernd Diestelhorst
Berufsaufsichtsbehoerde Stadt Hameln, Abt. 22, Rathausplatz 1, 31785 Hameln
Handelsregister Registergericht Hannover
Ust.-Id DE811244085
Weiteres Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 zur Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten:<br /> Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/<br /> Kontakt per Email: immobilien@postbank.de<br /> <br /> Die Postbank Immobilien GmbH nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.

Firma: Postbank Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Georg Hoogendijk, Bernd Diestelhorst
Strasse: Lubahnstraße 2
PLZ/Ort: D-31789 Hameln
Telefon: 0228 5500-1197
Fax: 05151 18-5101
E-Mail: immobilien@postbank.de
Homepage: https://immobilien.postbank.de
Handelsregister: Registergericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 100217
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Hameln, Abt. 22, Rathausplatz 1, 31785 Hameln
Berufskammer: IHK Hannover
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811244085