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Schöne, neue Stadt-Villa - Ein Schmuckstück zum Wohlfühlen !!!

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Schöne, neue Stadt-Villa - Ein Schmuckstück zum Wohlfühlen !!!
Haus
Schöne, neue Stadt-Villa - Ein Schmuckstück zum Wohlfühlen !!!
Garten
Schöne, neue Stadt-Villa - Ein Schmuckstück zum Wohlfühlen !!!
Bad
Schöne, neue Stadt-Villa - Ein Schmuckstück zum Wohlfühlen !!!
Wohnzimmer
Schöne, neue Stadt-Villa - Ein Schmuckstück zum Wohlfühlen !!!
Dusche
88499 Riedlingen
Ort
Einfamilienhaus
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
600.000,00 €
Kaufpreis
177 m²
Wohnfläche ca.
724 m²
Grundstücksfläche ca.
8
Zimmer

Ausstattung

Befeuerung / Energieträger
Solar
Gäste-WC
Heizungsart
Zentral
Küche
EBK

Adresse

Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter
Postleitzahl 88499
Ort Riedlingen
Land Deutschland
Anzahl Etagen 2

Energiepass

Art Bedarf
Wertklasse A
Endenergiebedarf 18.9 kWh/ (m²a)
Mit Warmwasser

Preise

Kaufpreis 600.000,00 €
Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Nebenkosten
Nebenkosten 70,00 €

Flächen

Wohnfläche ca. 177,00 m²
Grundstücksfläche ca. 724,00 m²
Badezimmer 2
Terrassen 2
Zimmer 8

Zustand

Baujahr 2011
Zustand Neuwertig

Verwaltung

Verfügbar ab auf Anfrage
Beschreibung

Bei dem vorliegenden Objekt handelt es sich um eine schöne, neue Stadt-Villa, die im Jahr 2013 gebaut wurde.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 724 m², wobei 177 m² Wohnfläche und 211 m² Nutzfläche sind und eine Bühne mit ca. 50 m² Stauraum über Einschubtreppe. Es sind 2x Küchen, 2x Bad, 3x WC und 8x Zimmer vorhanden, alle Räume sind 2,5m hoch. Auf dem Grundstück stehen 3 Stellplätze zur Verfügung und 2 Garagen. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich auf der Straße direkt vor dem Haus sowie in unmittelbarer Umgebung.

Weitere Daten:

* massive Bauweise, kein Fertighaus. 36 cm Mauer mit wärmedämmendem Grundputz (Kalk-Zement) und Edel-Putz
* Niedrigenergiehaus nach Standard 55 (bitte im Internet informieren)
* Wände innen verputzt (Kalk-Zement) und Edel-Putz, kein Gips-Putz!
* vorne gepflastert
* Echtholztreppe über alle Stockwerke
* zwei Terrassen
* Vorbereitungen warmer Wintergarten 3 x 10m
* Solaranlage für kostenloses Warmwasser im Sommer
* Photovoltaik-Anlage mit 8,8 kWp für Eigenbedarf und Einspeisung. ca. 120€ monatlich für die Einspeisung
* Wärmepumpe von ELTRON-STIEBEL mit Wärmerückgewinnung und elektronischen Belüftung in jedem Raum
* Kosten für Heizung und Warmwasser im Monat ca. 70€
* Kabelanschluss mit 250 MBit/s Internet und mehr, auch Telefonanschluss mit Internet vorhanden
* Vorbaurolladen
* Bodentiefe Fenster, 3-fach Verglasung
* hinter dem Haus nur Bäume und Bach
* auf dem Grundstück noch ca. 500 m² frei
* Anliegerwohnung, bei Bedarf, vorhanden z.B. für Eltern oder Kinder (Wohnfläche: ca. 46 m² )
Und eine Menge Platz für eigene Ideen und Verwirklichung

Worauf warten Sie? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Daten zum Energieausweis:
Energiekennwert: 18,9 kWh/(m²a), Klasse: A+, Gebäudeart: Haus, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Solar/Strom-Mix

Lage

Riedlingen liegt in einem weiten Talgebiet der Donau, am südlichen Fuß der Schwäbischen Alb. Im Westen und Norden erreicht es die Albausläufer zum ganz bewaldeten Teutschbuch (734 m) und zum Österberg (652 m). Im Osten erhebt sich in Sichtweite von Riedlingen der oberschwäbische Hausberg Bussen (767 m), der auch „Heiliger Berg Oberschwabens“ genannt wird.

Auf der linken Uferseite münden bei Altheim die Biber, bei Riedlingen der Zollhauser Bach und bei Zwiefaltendorf die Zwiefalter Aach in die Donau. Rechtsseitig nimmt das Gewässer flussabwärts die Schwarzach beim Vöhringer Hof und die Kanzach bei Daugendorf auf.

* sehr attraktive Umgebung:
- Kneipanlage im Umkreis von 100 m
- Tennisplatz im Umkreis von 200 m
- Kinderspielplatz im Umkreis vom 150 m
* Abstand zum nächsten Gebäude min. 8 m
* ruhige Lage
* verkehrsberuhigte Zone (30-Zone)
* nur zwei unmittelbare Nachbarn

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Impressum des Anbieters
Firmenname ImmoSky Deutschland GmbH
Anschrift Fliederstrasse 22, 85737 Neusäss
Telefon +49 896 735 95 60
Vertretungsberechtigter Herr Bodo H. Henkel (bodo.henkel@immosky.de)
Berufsaufsichtsbehoerde Landratsamt Augsburg, Prinzregentenplatz 4, 86150 Augsburg
Handelsregister Amtsgericht Augsburg - Registergericht - Fuggerstraße 10,86150 Augsburg HRB 24533
Ust.-Id DE 255665334
Steuernummer 102/129/20474

ImmoSky Deutschland GmbH
Fliederstraße 22
86356 Neusäß
Deutschland

Tel +49 (0)821 - 2082770
Fax +49 (0)821- 2461545
E-Mail info@immosky.de

Vertretungsberechtigt ist der Geschäftsführer der ImmoSky Deutschland GmbH Herr Bodo H. Henkel (bodo.henkel@immosky.de)
Sitz der Gesellschaft und Hauptniederlassung: Neusäß
Steuernummer: 102/129/20474
Amtsgericht: Amtsgericht Augsburg
Handelsregistereintrag: Amtsgericht Augsburg - Registergericht - Fuggerstraße 10,86150 Augsburg HRB 24533
Umsatzsteuer- Identifikations-Nr. (§27a UStG): DE 255665334
Berufsaufsichtsbehörde nach §34c GewO: Landratsamt Augsburg, Prinzregentenplatz 4, 86150 Augsburg
Verantwortlich für den redaktionellen Inhalt aller Domains der ImmoSky AG (Schweiz), gem. §55 Abs. 2 RStV: ImmoSky AG, Lagerstrasse 14, CH-8600 Dübendorf