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Kernsanierte Wohnung mit traumhaftem Ausblick in ruhiger Lage? Hier entlang!
immostar-ID: 691362

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Etage
Wohnungsart
259.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
66 m²
Wohnfläche ca.
2,5
Zimmer

Ausstattung

Ausrichtung Balkon/ Terrasse
West
Ausstattungskategorie Gehoben
Bauweise
Massiv
Boden
Fliesen
DVBT
Fahrradraum
Heizungsart
Fern
Kabel-Sat-TV
Rollläden
Rollstuhlgerecht
Fahrstuhl
Personen
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 60386
Ort Frankfurt am Main
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Preise

Kaufpreis 259.000,00 €
Käuferprovision 2,98
Hausgeld 226,00 €
MwSt. Mehrwertsteuer
Satz 19,00 %

Flächen

Wohnfläche ca. 66,00 m²
Badezimmer 1
Balkone 1
Schlafzimmer 1
Wohnschlafzimmer 1
Zimmer 2.5

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 18.07.2028
Energieverbrauch-Kennwert 83 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Öl
Wertklasse C
Ausstelldatum 18.07.2018
Gebäudeart Wohngebäude

Zustand

Baujahr 1972
Zustand Teil-Vollsaniert
Beschreibung

Sie waren schon immer auf der Suche nach einer kernsanierten 2,5 Zimmer Eigentumswohnung in Frankfurt am Main mit traumhaftem Ausblick auf die Frankfurter Skyline und das in ruhiger Lage? Dann sind Sie hier genau richtig!

Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 2018 komplett saniert und hat bis dato keinen Wartungsstau erlebt. Das innenliegende Badezimmer wurde sogar vor einigen Monaten im Jahr 2021 komplett saniert. Die Küche befindet sich in einem sehr guten und vor allem funktionstüchtigen Zustand. Der große Wohnbereich und das Schlafzimmer befinden sich ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand.
Das i-Tüpfelchen ist der gepflegte und behagliche Balkon in Süd-West Ausrichtung, wo Sie einen traumhaften Ausblick auf die Frankfurter Skyline und dem Taunus nach einem anstrengenden Arbeitstag genießen können.

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten 7-stöckigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 20 Parteien, welches 1972 massiv errichtet und 2015 komplett saniert wurde. Das Hausgeld beläuft sich auf 226 €, wo auch der Anteil der Instandhaltungsrücklagen inkludiert ist. Ein großer Spielplatz vor dem Haupteingang, wo sich Ihre Kinder austoben können, rundet das gesamte Paket ab. Garagen- und Außenstellplätze für die PKWs stehen ebenfalls zur Verfügung.

Derzeit ist die Wohnung vermietet, jedoch ziehen die Mieter zeitnah aus und Sie können schon bald in Ihrer neuen Wohlfühloase einziehen oder diese vermieten, ohne vorher renovieren zu müssen. Schöne Sache, oder?

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung (EnEV) liegt vor.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 83 kWh/; Klasse: C
Gebäudeart: Wohngebäude; Ausweistyp: Bedarfsausweis; Energieträger: Fernwärme

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage im Frankfurter Stadtteil Alt-Fechenheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, finden Sie in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehrsmitteln sind hervorragend, da Sie innerhalb weniger Minuten mit der Straßenbahn, Bus etc. die Frankfurter Innenstadt sowie den Frankfurter Hauptbahnhof erreichen. Der Autobahnanschluss an die A661 ist mit ca. 5 Km Entfernung in wenigen Minuten erreicht.

60386 Frankfurt am Main
Deutschland

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Impressum des Anbieters
Firmenname MB-Immobilien
Anschrift Löwenstraße 36
63067 Offenbach am Main
Deutschland
Telefon 069 269 277 38
Vertretungsberechtigter Mohamed Badran

MB-Immobilien
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Löwenstraße 36
63067 Offenbach am Main
Deutschland
--
Telefon: 069 269 277 38
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Vertretungsberechtigter: Mohamed Badran

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