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Einzigartiges Anwesen mit Reitanlage und Ferienhaus - Nähe Haag/Obb.

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Einzigartiges Anwesen mit Reitanlage und Ferienhaus - Nähe Haag/Obb.
Haupthaus
Einzigartiges Anwesen mit Reitanlage und Ferienhaus - Nähe Haag/Obb.
Pool
Einzigartiges Anwesen mit Reitanlage und Ferienhaus - Nähe Haag/Obb.
Stallungen
Einzigartiges Anwesen mit Reitanlage und Ferienhaus - Nähe Haag/Obb.
Reithalle
Einzigartiges Anwesen mit Reitanlage und Ferienhaus - Nähe Haag/Obb.
Haupthaus EG
Einzigartiges Anwesen mit Reitanlage und Ferienhaus - Nähe Haag/Obb.
Haupthaus OG
Einzigartiges Anwesen mit Reitanlage und Ferienhaus - Nähe Haag/Obb.
Ferienhaus mit Galerie
Einzigartiges Anwesen mit Reitanlage und Ferienhaus - Nähe Haag/Obb.
Küche Ferienhaus
Einzigartiges Anwesen mit Reitanlage und Ferienhaus - Nähe Haag/Obb.
Ferienhaus EG
Einzigartiges Anwesen mit Reitanlage und Ferienhaus - Nähe Haag/Obb.
Ferienhaus DG/Galerie
83527 Kirchdorf
Ort
Einfamilienhaus
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
2.580.000,00 €
Kaufpreis
330 m²
Wohnfläche ca.
27,399 m²
Grundstücksfläche ca.
5
Zimmer

Ausstattung

Adresse

Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter
Postleitzahl 83527
Ort Kirchdorf
Land Deutschland
Anzahl Etagen 2

Energiepass

Art Bedarf
Wertklasse F
Jahrgang 2008
Mit Warmwasser

Preise

Kaufpreis 2.580.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % vom Gesamtkaufpreis inkl.

Flächen

Wohnfläche ca. 330,00 m²
Einliegerwohnung
Grundstücksfläche ca. 27.399,00 m²
Nutzfläche ca. 70,00 m²
Badezimmer 1
Schlafzimmer 3
Garagen/ Stellplätze 2
Zimmer 5

Zustand

Baujahr 1973
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Verfügbar ab nach Vereinbarung, kurfristig möglich
Beschreibung

Einzigartiges Anwesen mit viel Wohnraum,
Ferienhaus und Stallungen – ideal für Pferdeliebhaber -
Auch andere Verwendbarkeit vorstellbar!

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Angaben, Innen- und Außenfotos, Grundrissen sowie einer detaillierten Ortsbeschreibung.

Ausstattung

Wohnhaus:
- im Landhausstil (großzügig und hell)
- Einbauküche
- hochwertige Dielenböden
- Kaminofen
- Sauna (mit integriertem Fenster)
- Ankleideraum mit Einbaumöbel
- weitere diverse Einbaumöbel wie z. B. Eckbank

Ferienhaus:
- Wohnfläche ca. 110 m²
- gesamtes Haus neuwertig mit gehobener und moderner Ausstattung
- Einbauküche
- Kaminofen
- Fußbodenheizung Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
- wurde 2011 gebaut

Reitanlage:
- Stallungen für bis zu 7 Pferdeboxen,zusätzlich
Sozialraum mit Toiletten und Futterraum
- neue Reithalle – polygonartige Bauform
(22m x 22m) – ganzjährig bereitbar
- Automatische Bewässerung vorhanden
- automatisierte Fütterungsanlage „HITAktiv Anlage“, individuell auf
jedes einzelne Tier abstimmbar
- Außenbereich teilweise überdacht
- großer, beleuchteter Sandreitplatz und Laufbahn(800m)


Schwimmbad:
- GFK- Becken mit Überdachung
- Außendusche
- Chlorfilteranlage mit automatischer Steuerung

Nebengebäude:
- für landwirtschaftliche Maschinen und Aufbewahrungsmöglichkeit für
Futter und Stellplätze


Gartenanlage:
- Terrassen und Hof gepflastert, Grünanlagen ansprechend angelegt und
sehr gepflegt

Heizung:
Öl-Zentralheizung

Photovoltaikanlage:
10 kWp Anlage, Ertrag jährlich circa 4.500,--€, Laufzeit bis 30.04.2030

Internet:
Glasfaser

Garage:
Doppelgarage und Elektroladestation für E-Auto, mehrere Stellplätze

Bezug:
nach Vereinbarung – kurzfristig möglich

Kaufpreis: EUR 2.580.000,-

Lage

Haag i. Obb. liegt in der Region Südostoberbayern im Alpenvorland und bietet dank der erhöhten Lage einen umfassenden Ausblick auf die Kette der Bayerischen Alpen, welche im Süden den Horizont bestimmen. Haag befindet sich verkehrsgünstig rund 50 km östlich der Landeshauptstadt München, 15 km südlich von Dorfen, 21 km westlich von Waldkraiburg, 14 km nördlich von Wasserburg und 32 km von der Kreisstadt Mühldorf entfernt. Auf der B 15 sind es 48 km nach Landshut sowie 38 km nach Rosenheim. Die nächstgelegene Bahnstation befindet sich im 8 km entfernten Nachbarort Soyen an der Bahnstrecke Rosenheim–Mühldorf, welche von der Südostbayernbahn bedient wird.

Für Klein und Groß hat Haag i. Obb. vieles zu bieten, z.B. einen Kindergarten, sowie eine Kinderkrippe. Ebenso sind eine Grund- und Hauptschule, eine Realschule und eine Volkshochschule im Ort vertreten. Ihre Freizeit können Sie unter anderem Hallen- und Freibad genießen.

Für das leibliche Wohl ist auch bestens gesorgt. Egal ob Bäckereien, Metzger und verschiedene Lokalitäten oder diverse Einkaufsmöglichkeiten – dieses umfangreiche Angebot hat die familienfreundlichen Stadt zu bieten.

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Sonstige Angaben

Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen:...........................Büro Erding:
Haager Str. 16........................Spiegelgasse 3
84405 Dorfen.........................85435 Erding

Tel. 0 80 81 / 9 55 88 - 0.......Tel. 0 81 22 / 9 99 88 - 66
Fax 0 80 81 / 9 55 88 - 44......Fax 0 81 22 / 9 99 88 - 67

eMail: info@sperr-zellner.de
www.sperr-zellner.de