Ausstattung
Adresse
| Postleitzahl | 83527 |
| Ort | Kirchdorf |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Wertklasse | F |
| Jahrgang | 2008 |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 2.580.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % vom Gesamtkaufpreis inkl. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 330,00 m² |
| Einliegerwohnung | |
| Grundstücksfläche ca. | 27.399,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 70,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung, kurfristig möglich |
Einzigartiges Anwesen mit viel Wohnraum,
Ferienhaus und Stallungen ideal für Pferdeliebhaber -
Auch andere Verwendbarkeit vorstellbar!
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Angaben, Innen- und Außenfotos, Grundrissen sowie einer detaillierten Ortsbeschreibung.
Wohnhaus:
- im Landhausstil (großzügig und hell)
- Einbauküche
- hochwertige Dielenböden
- Kaminofen
- Sauna (mit integriertem Fenster)
- Ankleideraum mit Einbaumöbel
- weitere diverse Einbaumöbel wie z. B. Eckbank
Ferienhaus:
- Wohnfläche ca. 110 m²
- gesamtes Haus neuwertig mit gehobener und moderner Ausstattung
- Einbauküche
- Kaminofen
- Fußbodenheizung Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
- wurde 2011 gebaut
Reitanlage:
- Stallungen für bis zu 7 Pferdeboxen,zusätzlich
Sozialraum mit Toiletten und Futterraum
- neue Reithalle polygonartige Bauform
(22m x 22m) ganzjährig bereitbar
- Automatische Bewässerung vorhanden
- automatisierte Fütterungsanlage HITAktiv Anlage, individuell auf
jedes einzelne Tier abstimmbar
- Außenbereich teilweise überdacht
- großer, beleuchteter Sandreitplatz und Laufbahn(800m)
Schwimmbad:
- GFK- Becken mit Überdachung
- Außendusche
- Chlorfilteranlage mit automatischer Steuerung
Nebengebäude:
- für landwirtschaftliche Maschinen und Aufbewahrungsmöglichkeit für
Futter und Stellplätze
Gartenanlage:
- Terrassen und Hof gepflastert, Grünanlagen ansprechend angelegt und
sehr gepflegt
Heizung:
Öl-Zentralheizung
Photovoltaikanlage:
10 kWp Anlage, Ertrag jährlich circa 4.500,--, Laufzeit bis 30.04.2030
Internet:
Glasfaser
Garage:
Doppelgarage und Elektroladestation für E-Auto, mehrere Stellplätze
Bezug:
nach Vereinbarung kurzfristig möglich
Kaufpreis: EUR 2.580.000,-
Haag i. Obb. liegt in der Region Südostoberbayern im Alpenvorland und bietet dank der erhöhten Lage einen umfassenden Ausblick auf die Kette der Bayerischen Alpen, welche im Süden den Horizont bestimmen. Haag befindet sich verkehrsgünstig rund 50 km östlich der Landeshauptstadt München, 15 km südlich von Dorfen, 21 km westlich von Waldkraiburg, 14 km nördlich von Wasserburg und 32 km von der Kreisstadt Mühldorf entfernt. Auf der B 15 sind es 48 km nach Landshut sowie 38 km nach Rosenheim. Die nächstgelegene Bahnstation befindet sich im 8 km entfernten Nachbarort Soyen an der Bahnstrecke RosenheimMühldorf, welche von der Südostbayernbahn bedient wird.
Für Klein und Groß hat Haag i. Obb. vieles zu bieten, z.B. einen Kindergarten, sowie eine Kinderkrippe. Ebenso sind eine Grund- und Hauptschule, eine Realschule und eine Volkshochschule im Ort vertreten. Ihre Freizeit können Sie unter anderem Hallen- und Freibad genießen.
Für das leibliche Wohl ist auch bestens gesorgt. Egal ob Bäckereien, Metzger und verschiedene Lokalitäten oder diverse Einkaufsmöglichkeiten dieses umfangreiche Angebot hat die familienfreundlichen Stadt zu bieten.
83527 Kirchdorf
Deutschland
Deutschland
Sperr & Zellner Immobilien GmbH
Büro Dorfen:...........................Büro Erding:
Haager Str. 16........................Spiegelgasse 3
84405 Dorfen.........................85435 Erding
Tel. 0 80 81 / 9 55 88 - 0.......Tel. 0 81 22 / 9 99 88 - 66
Fax 0 80 81 / 9 55 88 - 44......Fax 0 81 22 / 9 99 88 - 67
eMail: info@sperr-zellner.de
www.sperr-zellner.de