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Brück Immobilien * Vermietete, schöne 2 Zi.-ETW mit West-Loggia * Bestlage Nymphenburg *
immostar-ID: 695211

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Hausansicht
Hausansicht
Grundriss
Grundriss
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
TG-Stellplatz Nr. 10
TG-Stellplatz Nr. 10
Balkon
Balkon
Balkon
Balkon
Hausansicht1
Hausansicht1
Anbieter kontaktieren
Etage
Wohnungsart
Kauf
Vermarktungsart
495.000,00 €
Kaufpreis
53 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Ausstattung

Küche
EBK
Stellplatz
Tiefgarage
Fahrstuhl
Personen

Adresse

Postleitzahl 80639
Ort München
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Preise

Kaufpreis 495.000,00 €
Käuferprovision 1,9 % inkl. gesetzl. MwSt. aus d

Flächen

Wohnfläche ca. 53,00 m²
Garagen/ Stellplätze 1
Zimmer 2

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 06.12.2018
Energieverbrauch-Kennwert 175,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Öl
Wertklasse F
Mit Warmwasser

Zustand

Baujahr 1963

Verwaltung

Verfügbar ab vermietet
Beschreibung

Die vermietete, charmante 2-Zi.-Eigentumswohnung (Nr. 18) befindet sich in der 1. Etage eines 2-geschossigen Mehrfamilienwohnhauses mit Lift. Hervorzuheben ist der ansprechende Grundriss der Wohnung, da sämtliche Räume vom Flur aus zu erreichen sind. Das Raumangebot umfasst ein sonniges Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und Zugang zur schönen West-Loggia mit neuer Sonnenmarkise. Des Weiteren bietet die Wohnung ein großzügiges Schlafzimmer mit Fenster, welches ebenfalls nach Westen zur Loggia ausgerichtet ist. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die separate Küche mit Einbauküche ist innenliegend und somit ohne Fenster. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Als Gemeinschaftseinrichtungen stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Eigentumswohnung ist seit Mai 2014 für eine monatliche, pauschale Gesamtmiete i. H. von EUR 1.200,-- vermietet. Eine monatliche separate Nebenkostenabrechnung erfolgt nicht.

Ausstattung

Der Flur und das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind mit baujahrestypischen Parkettböden ausgelegt. Die Wohnung wird lt. Baubeschreibung über einen Ölfeuerungskessel mit zentraler Warmwasserbereitung mit einer Warmwasser-Fußleistenheizung beheizt.

Lage

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe am Rotkreuzplatz. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein EDEKA Supermarkt. Charakteristisch für den charmanten Stadtbezirk ist die Mischung unterschiedlicher städtebaulicher Strukturen. Ausgedehnte Grün- und Erholungsflächen bieten der Botanische Garten, der wenige Gehminuten entfernte Schlosspark Nymphenburg sowie der Hirschgarten. Gemütliche Bars und Restaurants sowie Biergärten machen den Stadtteil zudem zu einem beliebten Treffpunkt. Ganz in der Nähe befindet sich ebenfalls der Olympiapark, welcher zu Freizeitaktivitäten, Sportveranstaltungen und Konzerten einlädt. Der Stadtteil verfügt über eine breite Palette verschiedener Museen, Theater und Musikveranstaltungen. Schulen und Kindergärten befinden sich fußläufig in der Umgebung.
Mit der S-Bahn/Stammstrecke Haltestelle Hirschgarten und den U-Bahn Linien U1 und U7 Haltestelle Rotkreuzplatz verfügt der Stadtteil über eine optimal ausgebaute Infrastruktur. Das Stadtzentrum ist auch schnell mit verschiedenen Bus- und Trambahnlinien zu erreichen. Der mittlere Ring/Landshuter Allee sowie der Autobahnzubringer München-Laim und Sendling zur A96 und A95 sind ebenfalls in Kürze zu erreichen.

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Sonstige Angaben

Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer 1,9 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
nach Terminvereinbarung

Impressum des Anbieters

Herr Richard Anton Brück hat die Erlaubnis zur Vermittlung von Versicherungen
Registrierungs-Nr.: D-ZXTC-6Q0MY-44, Tätigkeitsart: Versicherungsvertreter mit Erlaubnis nach § 34d Abs. 1 GewO, Name: Herrn Richard Brück, Betriebliche Anschrift: Grasbrunnerstrasse 1, 85640, Putzbrunn/München, Zuständige Behörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Strasse 2, 80333 München,Telefon: 089/ 5116-0, Telefax: 089/ 5116-666, http://www.muenchen.ihk.de

Impressum:
Brück-Immobilien, Inhaber: Richard Anton Brück, Grasbrunner Strasse 1, 85640 Putzbrunn, Telefon: 089/43906160 Telefax: 089/43906150 E-Mail: info@brueck-immobilien.de, Herrn Richard A. Brück wurde die Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung mit Bescheid vom 18.5.1988 durch das Landratsamt München erteilt und ist nach Makler- und Bauträgerverordnung gemäß Bescheid vom 18.5.88 Landratsamt München zugelassen. Aufsichtsbehörde gem. § 5 TMG - Telemediengesetz ist das Landratsamt München Mariahilfplatz 17 in 81541 München. Herr Richard Anton Brück ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD vormals RDM. Die Umsatzsteueridentifikationsnummer lautet USt-IdNr.: DE129624853

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