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Bezaubernde 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Südost-Balkon
immostar-ID: 682999

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Hausansicht
Hausansicht
Wohnbereich
Wohnbereich
Flur mit Fischgrätparkett
Flur mit Fischgrätparkett
Sonniger Südost-Balkon
Sonniger Südost-Balkon
Moderne Einbauküche
Moderne Einbauküche
Schlafzimmer mit Bad en suite
Schlafzimmer mit Bad en suite
Tageslichtbad mit Wanne
Tageslichtbad mit Wanne
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Gäste-/Arbeitszimmer
Gäste-/Arbeitszimmer
Duschbad / Gäste-WC
Duschbad / Gäste-WC
2. Obergeschoss
2. Obergeschoss
Anbieter kontaktieren
Etage
Wohnungsart
Miete
Vermarktungsart
141 m²
Wohnfläche ca.
2 / 5
Etage
4
Zimmer
3.370,00 €
Kaltmiete

Ausstattung

Ausstattungskategorie Gehoben
Befeuerung / Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentral
Küche
EBK
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 80802
Ort München
Land Deutschland
Etage 2 / 5
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Preise

Kaltmiete 3.370,00 €
Kaution
Freitext 3,00 €
Nebenkosten
Nebenkosten 220,00 €

Flächen

Wohnfläche ca. 141,00 m²
Balkon / Terrassenfläche ca. 5,30 m²
Nutzfläche ca. 144,00 m²
Badezimmer 2
Balkone 1
Schlafzimmer 3
Zimmer 4

Energiepass

Zustand

Baujahr 1908
Letzte Modernisierung 2015
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Denkmalgeschützt
Minimale Mietdauer Monat
Verfügbar ab sofort
Beschreibung

Die exklusiv von uns angebotene 4-Zimmer-Wohnung zur Miete befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Stadtpalais, im ersten Jahrzehnt des vorherigen Jahrhunderts von Paul Puschner erbaut wurde. Mit originalen Details wie Eichen-Fischgrätparkett, Jugendstiltüren und wunderschönem Deckenstuck präsentiert sich diese großzügige Altbauwohnung.

Diese schöne Altbauwohnung bietet lichterfülltes, modernes Wohnen in Toplage mit einem geräumigen Südbalkon, der grüne Blicke in den ruhigen Innenhof bietet. Die hervorragende Ausstattung umfasst des Weiteren eine großzügig gestaltete Küche mit Essbereich, ein Wohn-/Esszimmer mit großem Erker, drei Schlafzimmer und zwei helle Bäder mit Tageslicht.

Besonders hervorzuheben ist die exquisite Lage: Nur wenige Gehminuten vom Englischen Garten entfernt und ebenso nah am Schwabinger Zentrum, genießt diese traumhafte Wohnung eine perfekte Infrastruktur.

Gerne bieten wir Ihnen bei allen aktuellen Angeboten eine Live-Besichtigung per Video an.

Ausstattung

- Wunderschöne Jugendstil-Stuckdecke in den Wohn- und Schlafräumen
- Eichen-Fischgrätparkett, original, überarbeitet und matt versiegelt
- Kassettentüren mit Messingbeschlägen, historisch, perfekt überarbeitet
- Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Einbauküche (ca. 2014) mit matten, cremeweißen Fronten, grauer Arbeitsfläche in Naturstein-Optik, ausgestattet mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühl- und Gefrierschrank (alles Neff)
- En suite Bad ausgestattet mit hellen Feinsteinfließen, extrabreitem Waschbecken aus Korian, WC, Wanne mit Duscherweiterung/Abtrennung und Rainshower, beleuchtetem Spiegel und Deckenspots
- Duschbad analog zum Masterbad ausgestattet
- Gegensprechanlage
- Gasbrennwertheizung (2015)
- Warmwasser über eigenen Gas-Durchlauferhitzer im Masterbad
- Separates Kellerabteil (ca. 8 m²)

Lage

Schwabing zählt zu den gesuchtesten innerstädtischen Wohnvierteln. Mit den Universitäten, der Kunstakademie und dem Museumsquartier ist Schwabing ein kulturelles Zentrum, das durch sein lebendiges Flair ein anspruchsvolles Publikum begeistert. Cafés und Restaurants, trendige Boutiquen, Galerien und Kinos, belebte Plätze und prachtvolle Altbau-Straßenzüge stehen für pulsierendes City-Leben auf höchstem Niveau.

Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Altbauwohnung befindet sich in zentrumsnaher und dennoch ruhiger Lage nahe des Englischen Gartens. In kurzer Laufentfernung liegt der beliebte Osterwaldgarten, die Münchner Freiheit und der Kleinhesseloher See. An der Leopoldstraße präsentieren sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen und gehobenen Bedarf, darunter (Bio-)Supermarkt, Käfer-Feinkost und Karstadt mit gut sortierter Lebensmittelabteilung. An der Münchner Freiheit findet donnerstags ein großer Bauernwochenmarkt statt.

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Sonstige Angaben

Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

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Bahnhofstraße 77
82166 Gräfelfing
+49 (0)89 15 94 55-20
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Geschäftsführende Gesellschafter
Heiner Riedel, Markus Riedel

Prokuristen
Ralf Heidemann, Maximilian Riedel

Handelsregister
Amtsgericht München

Registernummer
HRB 120259
USt.-Id.-Nr. 
DE192124062

Berufskammer und Aufsichtsbehörde
IHK München, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Die Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO wurde durch die Landeshauptstadt München erteilt.

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