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HOLZHAUSEN + 2 RAUM WOHNUNG ZUM KAUF + TERRASSE + TIEFGARAGE
immostar-ID: 717631

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Hausansicht---Eigentumswohnung-zum-Kauf-in-Leipzig-Holzhausen
Hausansicht---Eigentumswohnung-zum-Kauf-in-Leipzig-Holzhausen
Grundriss
Grundriss
Wohnzimmer-(1)
Wohnzimmer-(1)
Schlafzimmer-(1)
Schlafzimmer-(1)
Küche-(1)
Küche-(1)
Badezimmer-(1)
Badezimmer-(1)
Terrasse-(1)
Terrasse-(1)
Fahrradstellplätze
Fahrradstellplätze
Spielplatz-in-der-Wohnanlage
Spielplatz-in-der-Wohnanlage
Zufahrt-zur-Tiefgarage
Zufahrt-zur-Tiefgarage
Anbieter kontaktieren
Etage
Wohnungsart
149.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
58 m²
Wohnfläche ca.
0 / 3
Etage
3
Zimmer

Ausstattung

Bad
Wanne
Befeuerung / Energieträger
Gas
Boden
Laminat
Kunststoff
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Stellplatz
Freiplatz
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 04288
Ort Leipzig
Land Deutschland
Etage EG / 3
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Preise

Kaufpreis 149.000,00 €
Käuferprovision 2,975 %
Hausgeld 238,00 €
Heizkosten Enthalten

Flächen

Wohnfläche ca. 57,62 m²
Zimmer 3

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 28.01.2029
Energieverbrauch-Kennwert 101,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
Ausstelldatum 28.01.2019
Gebäudeart Wohngebäude

Zustand

Alter Neubau
Baujahr 1996
Zustand Teil-Vollrenoviert

Verwaltung

Als Ferienwohnung
Vermietet
Beschreibung

Verkauf: 2 Raum Wohnung in Leipzig Holzhausen mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz:

Zum Verkauf steht eine vermietete 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit eigener Terrasse. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. In der Wohnung ist Laminatboden verlegt – das Badezimmer mit Badewanne ist weiß gefliest. Die Wohnung befindet sich in einer ruhig gelegenen Wohnanlage in Leipzig Holzhausen. Die gesamte Wohnanlage wurde im Jahr 1996 erbaut und verfügt über mehrere Mehrfamilienhäuser, Reihenhäuser und eine Tiefgarage.

Die Wohnung wurde dieses Jahr frisch vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 410. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist separat für € 50 vermietet.

Hausgeld Wohnung: € 238,00 pro Monat
auf den Mieter umlegbare Kosten ca. € 192,00 pro Monat
nicht umlegbare Kosten ca. € 32,00 pro Monat
Instandhaltungsrücklage Wohnung ca. € 14,00 pro Monat

Hausgeld Tiefgaragenplatz € 23,00 pro Monat
auf den Mieter umlegbare Kosten ca. € 9,00 pro Monat
nicht umlegbare Kosten ca. € 4,00 pro Monat
Instandhaltungsrücklage Wohnung ca. € 10,00 pro Monat

Die Abrechnung der Mieteinnahmen erfolgt derzeitig noch über einen Mietpool. Die monatlichen Mieteinnahmen variieren daher im Jahresschnitt. Bezüglich der Fortführung des Mietpools stehen wir Ihnen bei Fragen sehr gern telefonisch zur Verfügung. Weitere Informationen zur Immobilie gern auf Anfrage.

Ausstattung

Leipzig Holzhausen, 2 Raum Wohnung im Erdgeschoss, Bad mit Wanne , Terrasse mit eigenem Gartenbereich, Laminatboden, Keller, Tiefgaragenstellplatz, Hausmeisterservice, gepflegte Wohnanlage mit Spielplatz, ideal für Kapitalanleger


Weitere Innenbilder und 360° Besichtigung sind verfügbar auf unserem Partner Urbyo. Mit Urbyo erhalten Sie umfangreiche Details zum Thema Finanzierung für diese Immobilie. https://urbyo.com/de/buyer/real-estate/d5a0a088-e6db-459d-bc66-aaaa06e36a6b

Gern organisieren wir für Sie, in Absprache mit den derzeitigen Mietern, einen Besichtigungstermin vor Ort.

Lage

Die Immobilie im Walter-Markov-Ring befindet sich in Leipzig-Holzhausen, ca. 8km südöstlich vom Leipziger Stadtzentrum. Das Zentrum und den Hauptbahnhof erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch dem Fahrrad ca. 30 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Umgebung. Auch die Anschlüsse an die nahe gelegenen Autobahnen A14 und A38 sind mit dem PKW in kurzer Fahrzeit gut zu erreichen.

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Sonstige Angaben

Immaxi Immobilien - Die Immobilienmakler in Leipzig !

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
TELEFON 0341 2122212

Unter dieser Nummer erreichen Sie unser kompetentes Maklerteam. Wir versuchen einen Termin nach Ihren Wünschen zu realisieren.

Unser komplettes Angebot an Wohnungen und Häusern zur Miete oder zum Kauf erhalten Sie auf www.immaxi.de

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.

Impressum des Anbieters

ACHTUNG!!!Ändern Sie noch diesen Text, entsprechend den Angaben zu Ihrer Firma, im Menü 'Extras', unter 'Grundeinstellungen', Registerkarte 'Webserver'

Inhaberfirma: Karl Zufrieden, handelnd unter der Bezeichnung "XXXX"
Vertretungsberechtigter: XXXX
Zuständige Aufsichtsbehörde: XXXX
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 03.02.1969
Finanzamt: Berlin-Mitte St. Nr. 1221/52121/21
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE4388676

Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:

Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;

Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.

Rechtliche Hinweise:

Inhalt der Internetpräsenz:
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Rechtswirksamkeit:
Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Muster Immobilien, Musterstraße 124, 12345 Musterstadt, Tel.: 0123 / 456789, E-Mail: info@muster-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück:

An
Muster Immobilien
Musterstraße 124
12345 Musterstadt
Tel.: 0123 / 456789
E-Mail: info@muster-immo.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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