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Außergewöhnliche 3/4 Zimmer Penthouse Maisonette mit Dachterrasse
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Außergewöhnliche 3/4 Zimmer Penthouse Maisonette mit Dachterrasse
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Anbieter kontaktieren
Penthouse
Wohnungsart
Kauf
Vermarktungsart
447.000,00 €
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche ca.
2 / 3
Etage
3
Zimmer

Ausstattung

Abstellraum
Ausbaustufe
Schlüsselfertig mit Keller
Ausrichtung Balkon/ Terrasse
Ost
Süd
Ausstattungskategorie Gehoben
Bad
Dusche
Wanne
Befeuerung / Energieträger
Fern
Boden
Fliesen
Fahrradraum
Kabel-Sat-TV
Räume veränderbar
Rollläden
Rollstuhlgerecht
Seniorengerecht
Fahrstuhl
Personen
Unterkellert
Wasch/ Trockenraum

Adresse

Postleitzahl 74193
Ort Schwaigern
Land Deutschland
Etage 2 / 3
Gebiete Ortslage
Lage im Bau
Vorne
Rechts
Wohnungsnummer 11
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Preise

Kaufpreis 447.000,00 €

Flächen

Wohnfläche ca. 114,00 m²
Badezimmer 1
Balkone 2
Schlafzimmer 1
Terrassen 1
Wohnschlafzimmer 1
Zimmer 3

Zustand

Alter Neubau
Baujahr 2021
Verkaufstatus Offen
Zustand Erstbezug
Beschreibung

Diese beiden Neubau Sechsfamilienhäuser mit gemeinsamen Treppenhaus werden Sie begeistern, sie werden nach dem neuesten Standard der EnEv 2016 als KfW-Effizienzhaus 55 erbaut. Die Architektur bietet lichtdurchflutete Räume, modernste Grundrisse und eine ansprechende Ausstattung. Von einem freundlichen und einladenden Treppenhaus mit Aufzug gelangen Sie in Ihre neue Wohnungen. Die Wohnungen selbst überzeugen mit einem großem Wohn-Esszimmer und offener Küche. Die bodentiefen Fenster bieten Ihnen Zugang auf die Terrassen und Balkon. Das Bad lässt mit der bodenebener Dusche, einer Badewanne und einem Handtuchhheizkörper keinerlei Wünsche offen. Ein Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss runden den Komfort der Wohnungen ab.
Im UG bietet das Objekt einen Wasch-/Trockenraum, einen Fahrradraum und separate Kellerräume.

Ausstattung

- Massiv gebaute Gebäude
- KfW-Effizienzhaus 55
- Penthäuser mit herrlichen Dachterrassen
- Zwei großzügige Balkone in jeder Wohnung
- Moderne und energieeffiziente Fernwärme
- Gepflasterte und begrünte Außenanlage
- Garagentor mit modernen Funkfernbedienungen
- Moderne Videosprechanlage
- Balkongeländer aus feuerverzinktem Stahlrahmen mit Handlauf und formschönen Stanz- und Druckplatten in - Alu-Optik
- Alu-Haustüre mit Isolierverglasung und Mehrfachsicherheitsbeschlag
- Moderne Schließanlage
- Terrassen/Balkone mit Betonwerksteinplatten
- Treppenhaus mit Granitbelag und Edelstahl-Geländer
- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Fensterbänke aus Naturstein
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Personenaufzug in alle Geschosse
- Abstellraum in der Wohnung und im Untergeschoss
- Wohn-Essbereich mit offener Küche
- Elektroinstallation nach neusten VDE-Richtlinien
- Zeitloses Schalterprogramm (Jung AS 500, weiß)
- Weiß gestrichene Wände und Decken sowie weiße Türen
- Moderne Ausstattung
- Erstklassige Bodenbeläge
- Großformatige Boden- und Wandfliesen
- Boden-/Wandfliesen im Bad
- Bodenebene, geflieste Dusche mit Duschrinne
- Formschöne Sanitärausstattung
- Handtuchheizkörper in den Bädern

- Duppelparker-Duplexstellplatz 20.000,00€
- Stellplatz 10.000,00€

Lage

Schwaigern - ein kleines Städtchen mit ganz vielen Möglichkeiten
Die Stadt Schwaigern liegt landschaftlich schön gelegen am Rande des Heuchelbergs im westlichen Teil des badenwürttembergischen Landkreis Heilbronn und damit im Weinbaugebiet Württemberg. Die 12.000 Einwohner Stadt ist über die B293 und die nahegelegene Autobahn gut vernetzt. Eine umweltfreundliche Alternative bietet der gut ausgebaute Stadtbahnanschluss nach Heilbronn und Karlsruhe. Die gute Infrastruktur von Schwaigern zeichnet sich jedoch nicht nur durch die verkehrsgünstige Lage aus. Ärzte, Ämter, Schulen, Kindergärten und Krippen sind in wenigen Minuten problemlos zu erreichen. Ergänzt werden diese Einrichtungen noch durch Supermärkte, Restaurants, Apotheken und Sehenswürdigkeiten direkt vor Ort.

Das muntere gesellschaftliche und kulturelle Leben in Schwaigern spiegelt sich durch eine Vielzahl von ansässigen Geschäften und mittelständischen Unternehmen, dem traditionellen Weinbau und dem historischen Stadtkern wider. In Schwaigern gibt es eine beachtliche Anzahl von gut besuchten Festen, wie zum Beispiel das bekannte Kiliansfest. Zudem sind viele Angebote für die Freizeitgestaltung der ganzen Familie vorhanden. Es gibt in Schwaigern diverse Vereine und Sportmöglichkeiten. Tennis, Golf, Reitsport und Breitensport auf den vorhandenen Sportplätzen sind nur einige der vielen sportlichen Aktivitäten, denen in Schwaigern nachgegangen werden kann. Diese werden durch Jugendtreffs, die örtliche Bücherei, das Heimatmuseum und auch kirchliche Angebote komplementiert. Das moderne Freizeitbad und der Leintal-Zoo sind die besondere Highlights in Schwaigern und bieten ebenfalls Spaß für die ganze Familie.

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Sonstige Angaben

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die die KMS Immobilien GmbH von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Die KMS Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Impressum des Anbieters

KMS Immobilien GmbH
Götzenturmstraße 44
74072 Heilbronn

Vertretungsberechtigter:
Kim Marcel Schmidt

Telefon +49 (0) 7131 898 59 46
Mobil +49 (0) 176 301 999 46

www.kms.immo
info@kms.immo

Registergericht: Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: HRB 770190

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gem. § 27a UStG: DE 325655609

Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 10 Absatz 3 MDStV: Kim Marcel Schmidt

Berufsaufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Industrie- und Handelskammer
Heilbronn-Franken
Ferdinand-Braun-Straße 20
74074 Heilbronn

Zuständige Aufsichtsbehörde.
Industrie- und Handelskammer
Heilbronn-Franken
Ferdinand-Braun-Straße 20
74074 Heilbronn

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Haftungsausschluss
Trotz größtmöglicher Sorgfalt übernehme ich keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Seiten.
Alle Objektangaben basieren auf den mir erteilten Informationen des jeweiligen Immobilien-Eigentümers. Gewähr für Richtigkeit oder Vollständigkeit wird nicht übernommen. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten.

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