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RIEGERHÖFE
RIEGERHÖFE (2)
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Bei diesen Angaben (außer dem Energiepass) handelt es sich um Beispielangaben.

Adresse

Straße Riegerweg 12
Postleitzahl 82024
Ort Taufkirchen

Energiepass

Energieausweis in Vorbereitung

Verwaltung

Verfügbar ab vsl. 2021
Beschreibung

Mit dem Bauvorhaben RIEGERHÖFE entstehen durch den Bauträger EURYTOS in Taufkirchen bei München moderne und attraktive 1,5- bis 5-Zimmer-Neubauwohnungen. Alle Einheiten verfügen über Terrasse und Privatgarten, Balkon oder Loggia bzw. Dachterrasse.

Die Riegerhöfe bestehen aus mehreren Gebäuden, die um großzügige, grüne Innenhofbereiche angeordnet sind. Das Ensemble öffnet sich in Richtung Westen. Nahezu alle Balkone, Terrassen und Dachterrassen sind nach Süden und Westen ausgerichtet.

Die klare und geradlinige Architektur spricht eine eindeutige Sprache und betont auf den ersten Blick den Anspruch des Bauherren. Zu ihren charakteristischen Merkmalen gehören u. a. die bodentiefen Fenster umgeben von ästhetischen Fensterlaibungen, die optische Abgrenzung der Erdgeschoss-Fassade zu den restlichen Etagen, die Attiken unter dem zurückgesetzten Dachgeschoss sowie ein dezent gestaltetes Walmdach.

DIE RIEGERHÖFEAUF EINEN BLICK

  • Modern geschnittene 1,5- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 39 bis 150 qm
  • Raumhöhe in den Wohngeschossen (EG bis 2. OG) von ca. 2,6 m, im Dachgeschoss bis über 3,0 m
  • Sämtliche Wohnungen mit Terrasse und Garten, Balkon/Loggia oder Dachterrasse
  • KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2014, Stand Mai 2016), angeschlossen an das regionale Geothermie- Fernwärmenetz
  • Autofreie, begrünte Innenhöfe mit Ruhezonen
  • Ausschließlich Einzelstellplätze in der Tiefgarage; Stromanschluss für Autoladestation mit einer maximalen Leistungsabnahme von 11 kW/400 Volt
    (als Sonderwunsch, nach Verfügbarkeit)
  • Viele Wohnungen barrierefrei gemäß Bayerischer Bauordnung (BayBO)
  • Stufenloser Zugang mit dem Aufzug aus der Tiefgarage bis in die Wohneinheit
  • Sehr ruhige Wohnlage direkt an einem Park in Taufkirchen
  • Tiefgarage mit Besucherstellplätzen

VIELFÄLTIGE WOHNWELTEN MIT 1,5 BIS 5 ZIMMERN.

Die Studios
1,5- und 2-Zimmer-Einheiten mit ca. 39 bis 73 qm

Wer die Gemütlichkeit einer kleineren Wohnung schätzt und die Annehmlichkeiten einer modernen Wohnanlage genießen möchte, der findet in den RIEGERHÖFEN sicherlich das Richtige. Intelligente und praktische Grundrisse schaffen große Wohnatmosphäre für 1- und 2-Personen-Haushalte auch bei kleinen Flächen. So verfügen z. B. die 1,5-Zimmer-Einheiten über das sogenannte „Leipziger Schlafzimmer” – ein gemütliches Separee, das durch die offene Gestaltung für großzügiges Flair sorgt. Ob mit kleinem Garten oder Dachterrasse – die Studios überzeugen auf den ersten Blick.

Die Familienwohnungen
3- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 72 bis 150 qm

Die Familienwohnungen in den RIEGERHÖFEN sind speziell für die Bedürfnisse von Familien und Paaren geeignet. Sinnvoll und großzügig geschnitten, bieten sie ihren kleinen und großen Bewohnern viel Freiraum, um ihr Leben individuell zu gestalten. Sehr überzeugend: die klare Einteilung in Wohn- und Ess- bzw. Schlafbereiche. Alle Einheiten im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse und einen Privatgarten. Darüber hinaus sind viele Wohnungen barrierefrei nach BayBO. Aufgrund der vielseitigen Grundrisse und Nutzungsmöglichkeiten sind die Wohnungen ideal für eine langfristige Lebensplanung geeignet.

Die Dachterrassenwohnungen
2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 56 bis 152 qm

Die Dachgeschosswohnungen haben aufgrund ihrer exponierten und zurückversetzten Lage von Haus aus eine noch höhere Wertigkeit. Stilvoll und weitläufig geschnittene Räume, hell und lichtdurchflutet, mit überdurchschnittlichen Raumhöhen bis über 3 m: In den Dachgeschosswohnungen finden Sie die optimalen Voraussetzungen, um Ihre Vorstellungen eines gehobenen Wohnambientes zu verwirklichen. Die gute Mischung von 2- bis 4-Zimmer-Einheiten spricht unterschiedlichste Nutzergruppen mit dem Wunsch nach einem besonderen Raumgefühl an.

Ausstattung

DIE AUSSTATTUNG DER RIEGERHÖFEÜBERZEUGENDE WERTE. LANGLEBIG UND ZEITLOS.

  • Lichte Raumhöhe in den Wohngeschossen ca. 2,60 m, im Dachgeschoss bis über 3,0 m
  • Große Fensterflächen mit meist bodentiefen Fenstern
  • Elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern
  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • Großformatige Mehrschichtparkett-Landhausdielen, Eiche natur, Verlegeart im unregelmäßigen Verband, Oberfläche versiegelt (mehrere Farben zur Wahl)
  • Boden- und Wandfliesen aus Feinsteinzeug, Format ca. 30 x 60 cm (mehrere Farben zur Wahl)
  • Markenprodukte bei Sanitärausstattung und Armaturen
  • Bodengleich geflieste Dusche mit Ablaufrinne
  • Rainshower-Dusche mit Thermostat-Batterie
  • Tür- und Fenstergriffe aus Edelstahl
  • Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
  • Bodenbelag im Treppenhaus und in der Aufzugskabine aus Feinsteinzeug
  • Alle Bäder, Duschbäder und WC-Räume mit abgehängten Decken und LED-Einbauspots

Lage

Abseits vom Trubel – und doch mitten im Leben.

Die RIEGERHÖFE befinden sich südlich des ruhigen Taufkirchner Ortsteils Winning. Der Ortskern ist über den schön angelegten Winninger Weg in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Östlich des Areals führt die moderat befahrene Tegernseer Landstraße weiter nach Unterhaching. Ein mit Bäumen und Sträuchern bepflanzter Wall schirmt die Wohnanlage sorgsam von der Straße ab.

Auf der gegenüberliegenden Seite des Riegerwegs entstehen aktuell Mietwohnungen sowie ein EDEKA Supermarkt mit integriertem Bäcker und Café. Die Anlieferung und Kundenzufahrt zum Supermarkt erfolgt von Norden, weshalb keine Beeinträchtigung für die Anwohner der Riegerhöfe zu erwarten ist. Die Gemeinde gestaltet die Veränderung des Viertels mit Augenmaß und Verantwortungsbewusstsein.

Neben Geschäften, Gaststätten und Cafés im Ortskern gibt es mit den Gewerbegebieten Unterhaching und Taufkirchen-Ost zwei große Zentren, die alle Einkaufswünsche in Erfüllung gehen lassen.

Riegerweg 12
82024 Taufkirchen

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Kontaktinformationen

EXKLUSIV-VERTRIEB

KW AG:
BERATEN. BEGLEITEN. BEGEISTERN.

Der Vertrieb der Riegerhöfe in Taufkirchen liegt in den Händen der KW AG aus Grasbrunn. Als kompetenter Partner im Raum München bieten wir Ihnen ausschließlich Immobilien-Lösungen, die Ihnen wirklich nachhaltigen Nutzen bringen. Eine Grundhaltung, die wir schon seit fast 30 Jahren bewahren. Dabei unterstützen wir Sie nicht nur bei der Auswahl Ihrer Wunschimmobilie, sondern beraten Sie auch in sämtlichen Fragen rund um die Vermietung Ihres Wohneigentums. Auch nach dem Kauf stehen wir Ihnen als verlässlicher Partner stets zur Seite.

VERTRIEBSBÜRO AM RIEGERWEG

PERSÖNLICHE BERATUNG – AN 7 TAGEN IN DER WOCHE

Wir beraten Sie gerne vor Ort in unserem Vertriebsbüro am Baugrund:
RIEGERWEG 12
82024 TAUFKIRCHEN

Öffnungszeiten

MO. - FR. 15.00 - 18.00 Uhr
SA. + SO. 13.00 - 16.00 Uhr

ODER NACH TERMINVEREINBARUNG

Parkmöglichkeiten stehen während unserer Beratungszeiten ausreichend auf dem künftigen Baugrund zur Verfügung.

Ihr Kontakt Zu Uns:

089 15 701 215

Impressum des Anbieters

Eurytos Immobilien GmbH & Co. KG
Fasanenstr. 22, 85591 Vaterstetten

Telefon: 08106 / 995 39 26
E-Mail: info@eurytos.de

Internet: www.eurytos.de

Eurytos Immobilien GmbH & Co. KG
Fasanenstr. 22, 85591 Vaterstetten
Rechtsform: Kommanditgesellschaft, Amtsgericht München, HRA 89238

Komplementärin:
Eurytos Grundstücks GmbH, Fasanenstr. 22, 85591 Vaterstetten
Amtsgericht München, HRB 223981

Geschäftsführer: Ulrich Niederée
Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 Nr. 1, 3a, 3b GewO, erteilt am 07.03.2016 durch das Landratsamt Ebersberg, Eichthalstr. 5, 85560 Ebersberg