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Katzensprung Baierbrunn
Ihr neuer Lebensmittelpunkt zwischen Stadt & Natur

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Katzensprung Baierbrunn
Katzensprung Baierbrunn (2)
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Preisbeispiel

großzügige Doppelhaushälfte, ca. 174 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, ausgebautes Dachstudio inkl. Bad und Hobbykeller, Preis 1.299.900,- EUR

Adresse

Straße Schwaigerweg 3
Postleitzahl 82065
Ort Baierbrunn

Energiepass

Energieausweis in Vorbereitung

Beschreibung

DAS VOLLE LEBEN NUR EINEN KATZENSPRUNG ENTFERNT.

Pulsierendes Stadt- und idyllisches Gemeindeleben, urbane Vielfalt und satte Natur, schnelle Anbindungen und kurze Wege - mit Katzensprung entsteht Wohnen ohne Kompromisse. Südlich von München genießen Sie im wunderschönen Baierbrunn alle Vorteile der Großstadtmetropole mit ihren renommierten Unternehmen, guten Anbindungen und kulturellem Reichtum und wohnen doch im Herzen von Natur, Bergen und Seen. Dieser Anspruch an eine ganzheitliche Lebensqualität spiegelt sich auch in den Häusern und Wohnungen wider, die architektonische Qualität, hohen Wohnkomfort und nachhaltiges Bauen nach neustem Energiestandard bieten.
Willkommen im Katzensprung Baierbrunn, wo sich Großstadtnähe und dörflicher Charakter zu einem liebevollen Wohnort verbinden, von dem aus Sie in jede Richtung das volle Leben spüren.

ALLE PLUSPUNKTE, KEINE KOMPROMISSE

Die eigenen vier Wände bedeuten Freiheit. Im Projekt Katzensprung sind sie noch mehr – ein idyllisches Zuhause mit allen Vorteilen einer Großstadt, attraktive Lebensräume mit Sinn für stilvolle Architektur, werthaltige Qualität sowie moderne Energieeffizienz und ein Konzept, das in jedem Detail Raum zur persönlichen Entfaltung bietet.

Ausstattung

Jedes Detail eine Botschaft: Qualität

Wählen Sie Ihr neues Zuhause aus zehn großzügigen Doppelhaushälften und drei einladenden Reihenhäusern. Oder entscheiden Sie sich für eine attraktive 2- bis 4-Zimmer-Wohnung. Wie auch immer Ihre Entscheidung ausfällt, im Projekt Katzensprung findet jeder – Singles wie Familien – hohe Wohn- und Lebensqualität, die auch morgen noch höchsten Ansprüchen gerecht wird, und besonderen Raum, der nur darauf wartet, individuellen Charakter anzunehmen.

Alle Einheiten im Projekt Katzensprung folgen in ihrem Konzept einer klaren Linie: Ökologie und Nachhaltigkeit. Genießen Sie das gute Gefühl einer solieden Massivbauweise, profitieren Sie von einer energieeffizenten Holzpelletanlage bzw. Wärmepumpenanlage, die Ihre Wohnräume über die Fußbodenheizung mit wohliger Wärme füllt. Entspannen sie beim Gedanken an die moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die zu jeder Zeit für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Und entscheiden Sie sich für nicht weniger als ein KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2016) nach neustem Standard.

Willkommen zuhause!

Die Innenausstattung der Wohnungen steht für urbane Modernität.
In unserer neuen Krämmel Welt am Firmensitz in Wolfratshausen haben wir verschiedene Ausstattungslinien mithilfe renommierter Innenarchitekten aus München zusammengestellt. Für die Wohnungen im Projekt Katzensprung Baierbrunn haben wir unsere moderne Ausstattungslinie Graphit ausgewählt. Für die Reihen- und Doppelhäuser unsere edle Ausstattungslinie Platin.

Sie haben zusätzlich im Rahmen unseres Sonderwunschkataloges die Möglichkeit Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Dazu beraten wir Sie gerne in einem persönlichen Bemusterungstermin.

Die Highlights

  • KfW Effizienhaus 55 Standard
  • Eichenparkett
  • Großformatige Bodenfliesen aus Feinsteinzeug
  • Moderne Sanitärlinie bekannter Markenhersteller
  • Bodengleiche Dusche mit Echtglasduschabtrennung
  • Handtuchheizkörper
  • Fussbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Elektrische Rollläden bzw. Raffstores

Lage

Baierbrunn: Gemeinde Leben vor den Toren Münchens

Mit seinen großflächigen Waldgebieten, glasklaren Seen und den nahen Alpen gilt das südliche Münchner Umland als besonders bevorzugte Wohngegend. Wo sonst ist das Freizeitangebot so vielfältig, der Erholungswert so besonders, die Ausflugsmöglichkeiten so mannigfaltig und die Großstadt doch so nah? Kein Wunder, dass der Süden die Perle des Münchner Landkreises ist. Im Herzen dieser begehrten Lage liegt Baierbrunn als Zentrum der Vielfalt. Ob Natur pur im Isartal, Naherholung im Forstenrieder Park, joggen im Grünwalder Forst, paddeln am Starnberger See, ein-kehren in einem der traumhaften Biergärten der Gegend oder ausgiebige Spaziergänge, Wande-rungen und Radtouren durch die Umgebung – für jeden Geschmack ist etwas dabei. Und das Beste: Das idyllische Baierbrunn ist hervorragend eingebunden in den Nah- und Fernverkehr der Metropole. Zwei S-Bahn-Haltestellen der Linie S7 verbinden die Gemeinde mit dem Münchner Nahverkehrsnetz. Mit dem Auto sind sie direkt auf der Bundesstraße zwischen München und Wolfratshausen und erreichen in nur wenigen Minuten die A95 München - Garmisch.

Was machen Sie nächstes Wochenende?

Baierbrunn: Zuhause mitten im Leben

Das lebens- und liebenswerte Baierbrunn im Isartal konnte sich trotz der Großstadtnähe seinen dörflichen Charakter bis heute bewahren. Mit rund 3.500 Bewohnern bildet es eine beschauliche Gemeinde mit wunderschönem Ortskern. Umgeben von ausgedehnten Wald- und Wiesenflächen genießen Sie in den Ortsteilen Baierbrunn und Buchenhain ein ruhiges, aber keineswegs verschla-fenes Gemeindeleben. Im Gegenteil: Rund um Ihr neues Zuhause finden Sie neben dem hohen Freizeitwert auch alles andere, was Sie von einem gewachsenen Standort erwarten dürfen: von der reichen Infrastruktur über eine gute Nah- und Gesundheitsversorgung bis hin zur schnellen Anbindung.

Schwaigerweg 3
82065 Baierbrunn

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Kontaktinformationen

Sie haben Interesse an einer Wohnung in der Anlage Katzensprung Baierbrunn?
Beratung & Verkauf erfolgt exklusiv über unseren Vertriebspartner walser immobiliengruppe.
Lassen Sie sich über folgendes Formular registrieren oder nehmen Sie direkten Kontakt mit unserem Vertriebsteam auf:

Telefon: 089/66 59 60

Oder besuchen Sie unser Vertriebsteam direkt im Beratungspavillon auf dem Grundstück und erleben Sie bereits jetzt Ihr neues Zuhause in einem virtuellen Rundgang:

Standort:
Schweigerweg, Baierbrunn

Öffnungszeiten:
Freitag: 16:30-18:30 Uhr
Samstag: 14:30-16:30 Uhr
Sonntag: 14:30-16:30 Uhr

Impressum des Anbieters

Krämmel Wohn- und Gewerbebau GmbH
Hans-Urmiller-Ring 46 a
82515 Wolfratshausen

Vertreten durch:

Reinhold Krämmel
Korbinian Krämmel
Olaf Breuer

Kontakt:

Telefon:08171/ 6299-0
Telefax:08171/ 6299-410
E-Mail:info@kraemmel.de

Registereintrag:

Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht München
Registernummer: HRB Nr. 116851

Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:

Name und Sitz der Gesellschaft:

Württembergische Versicherung
Stricker & Fellmann
Bahnhofstraße 11
82515 Wolfratshausen

Geltungsraum der Versicherung: Deutschland

Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:

Olaf Breuer
Hans-Urmiller-Ring 46 a
82515 Wolfratshausen

Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:

http://www.afr-agentur.de
Deike Armbröster & Barbara Radosavljevic

http://www.derkratzer.com
Max Kratzer