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80937 München
Ort
865.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
113 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer
Bei diesen Angaben (außer dem Energiepass) handelt es sich um Beispielangaben.

Adresse

Straße Egerlandstr.
Hausnummer 7
Postleitzahl 80937
Ort München
Land Deutschland

Energiepass

Energieausweis in Vorbereitung

Preise

Kaufpreis 865.000,00 €

Flächen

Wohnfläche ca. 113,00 m²
Nutzfläche ca. 119,00 m²
Wohneinheiten 2
Zimmer 4

Zustand

Alter Neubau
Baujahr Baubeginn voraussichtlich II. Quartal 2018
Zustand Erstbezug
Beschreibung

Das Grundstück liegt im grünen Nordteil des Stadtbezirks 11 der bayerischen Landeshauptstadt. Die Lage in einer ruhigen Wohnstraße und die Süd-West-Ausrichtung machen dieses Objekt besonders. Angeboten wird ein Wohnhaus mit zwei großzügigen Eigentumswohnungen. Dabei verfügt jede Wohnung über einen eigenen Hauseingang. Die Wohnbereiche der Zwei – und Vierzimmerwohnungen sind nach Südwesten ausgerichtet und bestechen durch intelligente Architektur. Die besondere Lage und die gute Ausstattung mit Fußbodenheizung und Eichenparkett runden unser Angebot dieser wertvollen Immobilie ab.

Ausstattung

Das Haus wird zeitgemäß mit einer komfortablen und qualitativ guten Ausstattung errichtet. Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte unserer Baubeschreibung, die Sie zusammen mit Ihrem Exposé erhalten.

Lage

Der Stadtbezirk 11 erstreckt sich als schmaler Streifen zwischen Ingolstädter und Schleißheimer Straße von der Stadtgrenze im Norden bis zum Petuelpark im Süden. Im Südwesten umfasst Milbertshofen – Am Hart auch den größten Teil des Olympiageländes bis hin zur Landshuter Allee im Westen. Der Stadtbezirk besteht aus drei Teilbezirken: Milbertshofen, Am Riesenfeld und Am Hart. Rund 28 Prozent der Fläche in Milbertshofen – Am Hart sind Grünanlagen. Eine davon befindet sich im nördlichen Teil Am Hart. Die Panzerwiese auch „Nordhaide“ genannt ist Teil des Naturschutzgebiets „Panzerwiese und Hartelholz“. Sie wurde bei der EU als Fauna-Flora-Habitat-Gebiet (Heideflächen und Lohwälder nördlich von München) angemeldet.

Der Stadtteil Milbertshofen – Am Hart befindet sich im Grenzbereich von Schwabing-Nord und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dies liegt an der hervorragend, vorhandenen Infrastruktur. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als optimal zu bezeichnen. (U-Bahn-Station „Am Hart“ wenige Gehminuten). Über die Ingolstädter Straße erhält man direkten Anschluss an sämtliche Autobahnanschlüsse Münchens. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sämtlicher Art befinden sich im nahen Umkreis (Euro Industriepark). Hervorzuheben ist auch die Nähe zum BMW Forschungs- und Innovationszentrum.

Für die Freizeitgestaltung und Erholung bietet Milbertshofen zahlreiche Möglichkeiten. Dies sind besonders der schöne „Fasaneriesee“ sowie der nahegelegene „Olympiapark“, der zu langen und erholsamen Spaziergängen oder Mountainbike-Touren einlädt. Ein vielfältiges Angebot an Vereinen und Sportclubs runden die Freizeitmöglichkeiten dieser Lage optimal ab.

Egerlandstr. 7
80937 München
Deutschland

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Impressum des Anbieters

Komfortwohnbau Dech GmbH
Kistlerhofstr. 88
81379 München

Vertreten durch:

Michaela Dech-Stadter
Kathrin Dech

Kontakt:

Telefon: +49 (0) 89 / 74 80 887-0
Telefax:+49 (0)89/ 780 709 77
E-Mail: info@komfortwohnbau-dech.de

Registereintrag:

Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: München
Registernummer: HRB 220970

Umsatzsteuer-ID:

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE302049642

Aufsichtsbehörde:

Kreisverwaltungsreferat