Lade ...
{{notice.title | translate}}

{{notice.message}}

Die neue Gerberau
Die neue Gerberau (2)
Die neue Gerberau (3)
Die neue Gerberau (4)
Die neue Gerberau (5)
Die neue Gerberau (6)
Die neue Gerberau (7)
Die neue Gerberau (8)
Die neue Gerberau (9)
Die neue Gerberau (10)
Die neue Gerberau (11)
Die neue Gerberau (12)
Die neue Gerberau (13)
Die neue Gerberau (14)
Die neue Gerberau (15)
80997 München
Ort
Kauf
Vermarktungsart
599.000,00 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche ca.
2
Etage
3
Zimmer
Bei diesen Angaben (außer dem Energiepass) handelt es sich um Beispielangaben.

Adresse

Straße Gerberau
Postleitzahl 80997
Ort München
Etage 2

Energiepass

  • Endenergiebedarf: 25 bis 27 kWh / (m²a)
  • wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Wasser, Erdgas (Grundwasserwärmepumpe)
  • Baujahr: 2017
  • Energieeffizienzklasse A +

Preise

Kaufpreis 599.000,00 €

Flächen

Wohnfläche ca. 84,00 m²
Nutzfläche ca. 97,00 m²
Zimmer 3

Zustand

Alter Neubau

Verwaltung

Verfügbar ab Anfang 2019
Beschreibung

Herzlich willkommen in der Gerberau im schönen Stadtteil Allach im Münchner Nordwesten. Mit dem jüngsten Projekt "DIE NEUE GERBERAU" realisieren die Bauträger DEMOS und INDUWO fünf moderne Wohnhäuser in bewährter Bauqualität. Angeboten werden attraktive 2- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen und eleganter Ausstattung, natürlich in Markenqualität.

Intelligent geplantes
Wohneigentum

Das architektonische Konzept in "DIE NEUE GERBERAU" überzeugt durch zeitlose Eleganz. Durch die moderne Bauweise gelingt es, außergewöhnlich großzügige Grundrisse zu realisieren. Die sorgfältige Planung der fünf Gebäudekörper mit umlaufenden Loggien und bodentiefen Fenstern sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Liebevoll angelegte Grünflächen und einladende Gemeinschaftsflächen auf der gesamten "Esplanade" der Innenhöfe schaffen entspannten Freiraum.

Ausstattung

Qualität und Stil
Wohnungsausstattung

  • 2- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen von ca. 56 m² bis ca. 113 m² Wfl.
    (nur noch eine 3-Zimmer-Wohnungen verfügbar)
  • alle Wohnungen mit Loggia / Terrasse, z.T. mit Gartenanteil
  • Bauweise nach EnEV 2016
  • Fußbodenheizung
  • Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen
  • Markenfliesen von namhaften Herstellern und Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
  • Videogegensprechanlage
  • Aufzug von Unter- bis Dachgeschoss
  • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen

Lage

stadt- und naturverbunden

Unternehmen wie die MAN, die MTU, Krauss-Maffei und die Deutsche Telekom schätzen München-Allach bereits seit vielen Jahren als wirtschaftlich wertvollen Standort.

Doch auch beim Thema Wohn- und Lebensqualität hat sich kaum ein Münchner Stadtteil in den letzten Jahren so positiv entwickelt wie Allach-Untermenzing. Kein Wunder, denn der überdurchschnittlich hohe Grünflächenanteil des Stadtbezirks mit seinen gewachsenen Wohngebieten im Gartenstadtcharakter bietet einen hohen Lebensstandard.

Wer die Natur liebt, ist hier genau richtig. Wertvoller Landschaftsraum, wie das Erholungs- und Naturschutzgebiet "Allacher Lohe" und der artenreiche "Allacher Forst", befindet sich in direkter Nachbarschaft. Schöne Wander- und Radwege führen an saubere Badeseen, die zu Ausflügen und Wassersport einladen.

Und sollte die lebendige Großstadt rufen, wohnen Sie in der Eigentumswohnanlage "DIE NEUE GERBERAU" an einem denkbar günstigen Standort. Sie haben die Wahl: In nur drei Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn-Station "München- Karlsfeld" (S2). Zusätzlich bringt Sie die schnelle Anbindung per Pkw sowohl an den Mittleren Ring als auch an die A99 auf kurzen Wegen direkt ans Ziel.

Standortvorteile auf einen Blick:

  • attraktives Wohnen
  • schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Münchner City und des Umlandes
  • sehr hohe Arbeitsplatzdichte (25.000) und Standort namhafter Unternehmen

Gerberau
80997 München

Lade Kartenansicht
Kontaktinformationen

Info & Kontakt

Informationsbüro:

Informationsbüro in der Straße "Zum Schwabenbächl"

Information und Beratung nach telefonischer Vereinbarung.

Ansprechpartner

Herr Frank Possinger
Tel.: 089 / 231 73 - 317
mobil: 0151 - 651 73 317

Herr Ralf Schülzke
Tel.: 089 / 231 73 - 340
mobil: 0151 - 148 45 418

Impressum des Anbieters

DEMOS Wohnbau GmbH
Thalkirchner Str. 26
80337 München
Tel.: 089/ 231 73 - 0
Fax.: 089/ 231 73 - 383
info@demos.de

Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Sitz München
Registergericht München HRB 151055
Steuernummer: 119 / 115 / 20178

Gesellschafterin:
DEMOS Wohnbau
Beteiligungsgesellschaft mbH
Amtsgericht München HRB 229051
Sitz: Seeshaupt

Geschäftsführer:
Ralf Possinger
Emma Salmansberger
Bernhard Reiser
Johannes Pilz
Christian Grabinger

Aufsichtsbehörde für §34c GewO:
Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat
KVR HA I/312
Ruppertstraße 11
80337 München
Telefon: 089 / 233 - 446 70
Telefax: 089 / 233 - 446 81
EMail: gewerbewesen.kvr@muenchen.de