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Aubinger Lohe Home
Aubinger Lohe Home (2)
Aubinger Lohe Home (3)
81249 München
Ort
Kauf
Vermarktungsart
755.000,00 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer
Bei diesen Angaben (außer dem Energiepass) handelt es sich um Beispielangaben.

Adresse

Straße Am Loferfeld
Hausnummer 14
Postleitzahl 81249
Ort München
Etage EG

Energiepass

Energiebedarfsausweis in Bearbeitung

Preise

Kaufpreis 755.000,00 €

Flächen

Wohnfläche ca. 92,00 m²
Nutzfläche ca. 114,00 m²
Zimmer 3

Zustand

Alter Neubau
Beschreibung

Auf einem wunderschönen ca. 3.800 m² großen Grundstück in ruhiger Lage, direkt angrenzend an die Aubinger Lohe, einem weitläufigen, großen Landschaftsschutzgebiet im Westen Münchens, entstehen 4 Reihenhäuser und 8 Doppelhaushälften mit herrlichen Terrassen und sonnigen Gärten sowie 10 hochwertige Eigentumswohnungen mit schönen Balkonen, Terrassen bzw. Dachterrassen. Die Anlage wird durch eine Gemeinschafts-Tiefgarage mit 22 Stellplätzen abgerundet.

  • 8 Doppelhaushälften ca. 150 m² – ca. 160 m² Wohnfläche
  • 4 Reihenhäuser ca. 108 m² – ca. 113 m² Wohnfläche
  • 10 Eigentumswohnungen 2 – 3,5 Zimmer, ca. 55 m² – ca. 106 m² Wohnfläche

Die Doppelhäuser mit Wohnflächen von ca. 150 m² – ca. 160 m² bieten großzügige, offene Wohn-/Küchen- und Essbereiche im Erdgeschoss, helle Schlaf- und Kinderzimmer, Tageslichtbäder zum Teil mit schmalen Fensterelementen. Zudem gibt es vielfältig nutzbare Flächen im Untergeschoss und ein ausgebautes Studio mit Duschbad im Dachgeschoss. Die Reihenhäuser mit Wohnflächen von ca. 108 – ca. 113 m² auf drei Etagen sind ideal für ein modernes Familienleben. Das Erdgeschoss mit freundlich hellem Wohn-/Essbereich und offener Küche als Treffpunkt, in den Stockwerken darüber das Kinderzimmer, das Badezimmer und das Elternschlafzimmer und im Dachgeschoss ein ausgebautes Dachstudio mit Duschbad. Bodentiefe Fensterelemente, eine schöne Terrasse und ein sonniger Garten runden das Gesamtbild ab und machen die Reihenhäuser zu einem Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Die Eigentumswohnungen haben eine klassisch moderne Formensprache mit überwiegend großen und bodentiefen Fensterelementen, sonnigen Balkonen, Gartenterrassen im EG und Dachterrassen. Die großzügigen 2-,3- und 3,5 Zimmerwohnungen von ca. 55 m² bis ca. 106 m² erfüllen dabei Ihre Wohnwünsche. Hier finden Sie einen neuen Lebensmittelpunkt mit dem richtigen Maß an persönlichem Freiraum – und bester Verkehrsanbindung – Aubinger Lohe Home – der perfekte Wohngenuss!

Ausstattung

Highlights

  • Wohngesunde Massivbauweise
  • Hochwertiger Innenausstattung
  • Naturholzböden
  • Fußbodenheizung
  • Zum Teil bodentiefe Fensterelemente
  • Hochwertige Sanitäreinrichtungen
  • Elektrische Rollläden
  • Sonnige Gärten
  • Balkone
  • Terrassen
  • Dachterrassen
  • Perfekte Verkehrsanbindung
  • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
  • Lift im Mehrfamilienhaus

Lage

Aubing liegt nur etwa 17 km westlich von der Münchner City und bietet Ihnen ein naturverbundenes Leben mit bester Verkehrsanbindung und ausgezeichneter Infrastruktur. Den Münchner Haupt-bahnhof erreicht man mit der S-Bahn in nur 15 Minuten (5 Minuten zu Fuß sind es zur Station Lochhausen). Die Autobahnen A99 und A8 sind mit dem Auto ca. 6 Minuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der Aubinger Ortsmitte, ebenso Gasthäuser, Kitas, Grund- und weiterführende Schulen.

Am Loferfeld 14
81249 München

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Sonstige Angaben

Provisionsfreier Verkauf:

QUARTIER ACHT - EXKLUSIVE IMMOBILIEN

Besuchen Sie uns im Verkaufspavillon:
Am Loferfeld 14, 81249 München
Mi./ Sa./ So.: 13–17 Uhr,
oder nach Terminvereinbarung

Impressum des Anbieters

immosens GmbH, Landsberger Str. 306, 80687 München

Geschäftsführer
Dipl.-Kfm. Reinhard Mittmann
Dipl.-Ing. (FH) Ludwig Gastager
Dipl.-Wirtsch.-Ing. (FH) Rainer Bargenda  
info@immosens.de

Handelsregister
Amtsgericht München HRB 125 767

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 20 128 09 52

Aufsichtsbehörde für §34c GewO
Kreisverwaltungsreferat München