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Praxis- oder Bürofläche im Haus der Gesundheit in zentraler Lage - Erstbezug!
immostar-ID: 676697

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Praxis
Praxis
Haus der Gesundheit
Haus der Gesundheit
Gelungenes Raumkonzept
Gelungenes Raumkonzept
Helle Räumlichkeiten
Helle Räumlichkeiten
Santitäre Einrichtungen
Santitäre Einrichtungen
Lage im Ortskern
Lage im Ortskern
Drohnenaufnahme
Drohnenaufnahme
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Anbieter kontaktieren
Sonstige
Sonstigeart
Miete
Vermarktungsart
1.202,14 €
Kaltmiete
1.454,69 €
Warmmiete

Ausstattung

Ausstattungskategorie Gehoben
Barrierefrei
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach

Adresse

Postleitzahl 75045
Ort Walzbachtal / Jöhlingen
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Preise

Betriebskosten
Netto 252,55 €
Gesamtbelastung
Brutto 1.454,69 €
Heizkosten Enthalten
Kaltmiete 1.202,14 €
Kaution
Kaution 3.606,42 €
Mietpreis pro m² 11,90 €
Nebenkosten
Nebenkosten 252,55 €
Warmmiete 1.454,69 €

Flächen

Bürofläche ca. 101,02 m²
Gesamtfläche ca. 101,02 m²
Nutzfläche ca. 101,02 m²
Gewerbeeinheiten 1

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2030-02-05
Primärenergieträger GAS
Stromwert 18.30
Wärmewert 82.30

Zustand

Verkaufstatus Offen
Beschreibung

Die angebotene Praxisfläche mit circa 101 m² (brutto) liegt zentral im Ortskern von Jöhlingen. Das Ärztehaus wurde zusammen mit zwei weiteren Häusern (Haus der Pflege und Barrierefreies Wohnen) neu errichtet und bildet einen Mittelpunkt für medizinische Versorgung, Pflege und Wohnen in der Region. Die Praxisfläche überzeugt mit hochwertigem und optisch ansprechenden Laminatboden und hellen Räumen. Das Gebäude (KfW-Effizienzhaus 55) wurde nach modernstem energetischem Standard errichtet und ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, eine Klimatisierung ist ebenso möglich. Im Erdgeschoss des Ärztehauses befindet sich eine Bäckerei, im Haus Arztpraxen, Therapiepraxen und ein Pflegedienst, hier bieten sich optimale Synergieeffekte. Ein zentraler Empfangsbereich ist vorhanden, nutzbar wenn gewünscht. Ausreichend Parkmöglichkeiten in der Parkgarage sowie im Außenbereich für Ihre Patienten und Mitarbeiter sind auf dem Grundstück und im Umkreis von 100 m vorhanden. Durch die direkte Anbindung an das S-Bahn-Netz des KVV und die perfekte Infrastruktur vor Ort der ideale Standort zur Eröffnung Ihrer Praxis. Die Kaltmiete pro Monat beträgt 11,90 Euro pro m², die Nebenkostenvorauszahlung pro Monat beträgt 2,50 Euro pro m², die Kaution drei Nettokaltmieten.

Lage

Im Ortszentrum von Jöhlingen

75045 Walzbachtal / Jöhlingen
Deutschland

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Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 8.00 - 19.00 Uhr
Sa. - So. : 9.00 - 15.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Impressum des Anbieters

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG
Schönbornstr. 19
76646 Bruchsal
Tel: 07251 306060114
Fax: 07251 3060609114
E-Mail: info@schuerrer-fleischer.de


Amtsgericht Mannheim HRA 700733
USt-IdNr.: DE252462421
Persönlich haftende Gesellschafterin
Schürrer & Fleischer Verwaltungs GmbH
Schönbornstraße 19
76646 Bruchsal
Amtsgericht Mannheim HRB 701603
Geschäftsführer
Peter Schürrer und Bernd Fleischer
Industrie- und Handelskammer Karlsruhe
Lammstraße 13-17
76133 Karlsruhe
www.karlsruhe.ihk.de
Telefon: 0721 174-0
Verbraucherinformation nach § 36 VSBG


Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und- verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin. Weitere Kommunikationsdaten sind info@ombudsmann-immobilien.net, www.ombudsmann-immobilien.net.

An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG grundsätzlich nicht teil.

Online-Streitbeilegung gem. Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
https://ec.europa.eu/consumers/odr



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