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Rüthen: Praktisches Gewerbeobjekt für Werkstatt - Produktion oder Lager in Oestereiden! #richimmo
immostar-ID: 694966

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Anbieter kontaktieren
Werkstatt
Hallenart
Miete
Vermarktungsart
1,500 m²
Grundstücksfläche ca.
5
Zimmer
860,00 €
Kaltmiete

Ausstattung

Ausstattungskategorie Standard
Bad
Dusche
Pissoir
Bauweise
Massiv
Boden
Fliesen
Estrich
Dachform
Satteldach
Hallenhöhe 3.6 m
Heizungsart
Zentral
Küche
EBK
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
Stellplatz
Freiplatz
Unterkellert nein

Adresse

Postleitzahl 59602
Ort Rüthen
Land Deutschland
Anzahl Etagen 2
Gebiete Ortslage
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Preise

Kaltmiete 860,00 €
Kaution
Kaution 2.580,00 €
Nebenkosten
Nebenkosten 125,00 €

Flächen

Grundstücksfläche ca. 1.500,00 m²
Nutzfläche ca. 317,00 m²
Badezimmer 1
Seperate WCs 1
Garagen/ Stellplätze 15
Zimmer 5

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2031-10-06
Energieverbrauch-Kennwert 141,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger OIL
Stromwert 8,9
Wärmewert 116,3
Wertklasse NO_INFORMATION
Ausstelldatum 06.10.2021
Gebäudeart
Mit Warmwasser

Zustand

Baujahr 1953
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Letzte Modernisierung 2020
Beschreibung

Diese Gewerbeimmobilie besteht aus einer Einheit und verfügt insgesamt über ca. 317 m² Nutzfläche, aufgeteilt in zwei große Werkhallen, einen Empfangsbereich, einen kleinen Lagerraum, zwei Waschräumen und einem Dachstudio für Büro und Administration. Der Außenbereich verfügt mit seinen ca. 1.000 m² großen Vorplatz über genügend Rangierraum und Abstellplätze. Hinter dem Gebäude finden Sie nochmal ca. 270 m² Außenfläche. Die monatliche Kaltmiete beträgt 860,- EUR zzgl. 19% Mehrwertsteuer, da die Vermietung gewerblich erfolgt. Insgesamt beträgt die Kaltmiete somit mtl. 1.023,40 EUR inkl. 19% MwSt.. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt mtl. 125,- EUR. Heizöl, Strom und Internet sind vom zukünftigen Mieter selbstständig zu beschaffen.

Ausstattung

Ihre neue Gewerbeimmobilie wird über eine Zentralheizung (Bj. 1993) mit Öl beheizt. Die Fenster (Bj. 1993) bestehen aus Kunststoff und sind doppelt isolierverglast. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Estrich oder Fliesen. Die Dacheindeckung wurde 2020 weitestgehend erneuert. Ansonsten befinden sich die Räumlichkeiten allgemein in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Pflichtangaben Energieausweis: Das Gebäude besteht zum größten Teil aus unbeheizter Werkhalle oder Lagerhalle. Der Energieausweis umfasst nur die beheizbaren Nebenräume: Öl Verbrauch 141,6 kWh/(m²*a) = Endenergieverbrauch Wärme 116,3 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 8,9 kWh/(m²*a), Bj. laut EA 1953.

Lage

Ihre neue Geschäftsadresse befindet sich in 59602 Rüthen im Ortsteil Oestereiden. Der Ortsteil Oestereiden beherbergt neben ca. 800 Einwohnern u.a. eine kleine Tankstelle, eine Volksbank und eine Sparkasse sowie diverse Handels- und Dienstleistungsunternehmen. Die Bundesstraße B1 ist ca. 8 Km entfernt und in wenigen Autominuten zu erreichen.

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Sonstige Angaben

Richter Immobilien
Inh. Sebastian Richter
Bruchstraße 11, 59494 Soest
Telefon: 02928/5410279
E-Mail: kontakt@richterimmobilien.net
soziale Medien: #richimmo
Impressum: https://www.richterimmobilien.net/impressum
Datenschutz: https://www.richterimmobilien.net/impressum/datenschutz

Gerne vereinbaren wir eine Objektbesichtigung mit Ihnen. Bitte kontaktieren Sie uns dazu über das Kontaktformular im Inserat und teilen uns Ihre Rückrufnummer mit. Achten Sie bitte unbedingt auf die korrekte Schreibweise Ihrer E-Mail Adresse.
Sie erhalten im Anschluss vom Immobilienportal eine Kopie Ihrer Anfrage sowie von uns eine E-Mail mit Anweisung zum weiteren Vorgehen.

Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben und Aussagen unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Weitere Informationen zu uns und weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
https://www.richterimmobilien.net/

Impressum des Anbieters
Firmenname Richter Immobilien
Anschrift
59494 Soest
Deutschland
Vertretungsberechtigter Sebastian Richter
Berufsaufsichtsbehoerde Gewerbeamt Soest
Ust.-Id DE296622647

Richter-Immobilien (Einzelunternehmen)
Inhaber und Ansprechpartner:

Sebastian Richter

Bruchstraße 11
59494 Soest
Tel: 02928/5410279
Email: kontakt@richterimmobilien.net

Maklererlaubnis nach §34c - GewO
wurde erteilt durch:
Gewerbe- und Gaststättenbehörde Stuttgart,
Eberhardstr. 37, 70173 Stuttgart

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Kreis Soest, Gewerbe- und Ordnungsangelegenheiten,
Hoher Weg 1 - 3, 59494 Soest

USt-IdNr. gemäß §27a Umsatzsteuergesetz: DE296622647

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