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Garching - Mediterranes Restaurant im belebten Ortszentrum - Investment
immostar-ID: 696772

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Restaurant
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Treppenhaus
Treppenhaus
Gäste-WC
Gäste-WC
Gäste-WC
Gäste-WC
Ansicht
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Rathausplatz
Rathausplatz
Rathausplatz
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Umgebung
Umgebung
Umgebung
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Umgebung
Restaurantfläche EG
Restaurantfläche EG
UG
UG
Anbieter kontaktieren
Restaurant
Gastgewerbeart
1.040.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
EG
Etage

Ausstattung

Gäste-WC
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 85748
Ort Garching
Land Deutschland
Etage EG
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Preise

Kaufpreis
Kaufpreis 1.040.000,00 €
pro m² 5.493,92 €
Käuferprovision 3,57% Käuferprov. aus dem KP. in
Hausgeld 680,00 €

Flächen

Gastrofläche ca. 121,00 m²
Gesamtfläche ca. 189,30 m²

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2029-05-29
Energieverbrauch-Kennwert 124.00 kWh/(m²*a)
Wertklasse D

Zustand

Baujahr 1999
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Vermietet
Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gut frequentiertes Restaurant im mediterranen Stil aus dem Jahre 1999, es stehen insgesamt 56 Innenplätze im Restaurant und 80 Außenplätze auf der Sonnenterrasse zur Verfügung.

Flächenangaben:

•Ca. 121,30 m² Laden/Gastronomiefläche (EG)
•Ca. 68 m² Kellerfläche (UG)
•Ca. 189,30 m² gesamte Fläche

Anfallende Sanierungsmaßnahmen wurden im Laufe der letzten Jahre stets durchgeführt.

Das Restaurant ist seit dem Jahre 2007 solide vermietet. Die Mietdauer ist bis 31.12.2026 vertraglich festgesetzt.

Die aktuellen Mietkosten setzen sich wie folgt zusammen:

€ 3.400,00 Nettokaltmiete zzgl. € 550,00 Nebenkosten zzgl. € 750,50 gesetzliche Mehrwertsteuer.

Gesamtmiete: € 4.700,50

Die monatlichen Mietkosten werden sich ab dem 01.01.2023 auf € 3.700,00 zzgl. € 550,00 zzgl. € 807,50 gesetzliche Mehrwertsteuer erhöhen.

Gesamtmiete: € 5.057,50

Ausstattung

Gewerbekonzept:

Erdgeschoss:

•Ca. 121,30 m² große Restaurantfläche
•Gemütlicher Gastraum mit Theken-Barbereich
•Große Küche

Untergeschoss:

•Ca. 68 m² große Kellerfläche
•Praktische Kellerräume
•Gäste-WCs (Damen und Herren)

Das Restaurant wird ohne Möbel und ohne Einbauten verkauft. Eigentümer der Einrichtungsgegenstände sowie der Kücheneinbauten ist der derzeitige Mieter.

Lage

Zentrale Lage in der Ortsmitte von Garching, sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch die U-Bahn-Linie U6 sowie die Buslinien 290 und 293, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren somit einen hohen Passanten- und Kundenverkehr.

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Impressum des Anbieters

Geschäftsführer: Beppo J. Schwimmer

Handelsregister: Amtsgericht München,

HR B 73411

Gewerbeaufsichtsamt: Kreisverwaltungsreferat München,

Ruppertstr. 19, 80337 München

Berufskammer: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

St.-Nr.: 143 124 80558

USt-IdNr.: DE 129 425 211

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