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Möblierte Wohnung mit exklusiver Ausstattung und herrlichem Süd-Garten
immostar-ID: 682337

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Lichter Wohnbereich
Lichter Wohnbereich
Hausansicht
Hausansicht
Hochwertige Einbauküche
Hochwertige Einbauküche
Essbereich
Essbereich
Arbeitsbereich mit Kamin
Arbeitsbereich mit Kamin
Badezimmer mit Tageslicht
Badezimmer mit Tageslicht
Garten mit Südausrichtung
Garten mit Südausrichtung
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Anbieter kontaktieren
Erdgeschoss
Wohnungsart
Miete
Vermarktungsart
97 m²
Wohnfläche ca.
0 / 3
Etage
2
Zimmer
1.800,00 €
Kaltmiete

Ausstattung

Ausstattungskategorie Gehoben
Befeuerung / Energieträger
Gas
Gäste-WC
Gastterrasse
Heizungsart
Zentral
Kamin
Küche
EBK
Stellplatz
Tiefgarage
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 81247
Ort München
Land Deutschland
Etage EG / 3
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Preise

Heizkosten Enthalten
Kaltmiete 1.800,00 €
Kaution
Freitext 3,00 €
Nebenkosten
Nebenkosten 350,00 €

Flächen

Wohnfläche ca. 97,00 m²
Balkon / Terrassenfläche ca. 6,00 m²
Nutzfläche ca. 100,00 m²
Badezimmer 1
Schlafzimmer 1
Garagen/ Stellplätze 1
Terrassen 1
Zimmer 2

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 14.11.2027
Energieverbrauch-Kennwert 139 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
Wertklasse E
Ausstelldatum 15.11.2017
Gebäudeart Wohngebäude

Zustand

Baujahr 2000
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Verfügbar ab sofort
Beschreibung

Die exklusiv von uns angebotene Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines attraktiv gestalteten kleinen Mehrfamilienhauses. Das Gebäude ist von schön angelegten immergrünen Gartenanlagen umgeben. Die Bauweise wirkt klassisch-modern und sehr gepflegt: mit breiten Balkonen, Rundgauben und reizvoll geschwungenem Dach. Großflächige mehrgliedrige Fenster, bodentiefe Glasfronten im Erdgeschoss, breite Erkervorsprünge und filigrane Balkongeländer lockern die Fassade auf. Das ansprechende helle Treppenhaus und die hauseigene Tiefgarage komplettieren das angenehme Wohnumfeld. Die Anlage wird durch einen Hausmeisterservice betreut. Auch die Inneneinrichtung mit hochwertigen Granit- und Teppichböden, offenem Kamin, zahlreichen Maßeinbauten, exklusiver Einbauküche, stilvollen Bädern entspricht gehobenem Standard. Die Wohnung wird im möblierten Zustand angeboten.

Gerne bieten wir Ihnen bei allen aktuellen Angeboten eine Live-Besichtigung per Video an.

Ausstattung

- Granitboden („Juparana india“); durchgehend verlegt
- Teppichboden im Schlafzimmer
- Teilweise Stuck in Form einer Hohlkehle
- Diverse Regaleinbauten mit integrierter Beleuchtung
- Glasregal, beleuchtet am Essbereich
- Offener Holzkamin
- Einbauküche mit hellgrauen Fronten, Arbeitsfläche aus Granit, tiefer gelegte Kochstelle mit Ceranfeld und Dunstabzug, Ausziehschübe und Apothekerschrank, Milchglasvitrinen, Doppelspüle, Weinregale, Deckenspots, hochwertigen Elektrogeräte
- Bad, weiß gestaltet mit Waschtisch, WC und einer extra breiten Duschnische mit Sitzbank und Dornbracht-Armaturen
- Separates Gäste-WC
- Holzfenster, weiß lackiert, mit 3-fach-Verglasung
- Großer privater Garten nach Süden
- Kellerabteil mit ca. 6 m²
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage

Lage

Das grüne Obermenzing mit seiner lockeren Bebauung aus stilvollen Villen und exklusiven kleinen Wohnanlagen in eingewachsenen Gärten gehört zu den bevorzugten Wohngebieten im Münchner Westen. Der idyllische Würm-Grünzug mit der Blutenburg und der parkartige Durchblick mit Tennis- und Hockeyanlagen bieten schönste Spazier- und Erholungsmöglichkeiten. Auch der nahe Ortskern von Pasing bietet eine komplette Infrastruktur, mit allen öffentlichen Einrichtungen, Zug- und S-Bahnanschluss.

Das Objekt selbst liegt am Westrand des historisch gewachsenen Villenviertels von Obermenzing, absolut ruhig in einer reinen Anliegerstraße (Zone 30), umgeben von Grün und herrlichem altem Baumbestand. Der fast unmittelbar angrenzende Würm-Grünzug, ein kleines Ladenzentrum für die Dinge des täglichen Bedarfs samt Reinigung und Krankengymnastik („Karwinski-Höfe“) und eine Bushaltestelle sind jeweils nur wenige Gehminuten entfernt.

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Sonstige Angaben

Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Impressum des Anbieters

RIEDEL Immobilien GmbH
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Bahnhofstraße 77
82166 Gräfelfing
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Geschäftsführende Gesellschafter
Heiner Riedel, Markus Riedel

Prokuristen
Ralf Heidemann, Maximilian Riedel

Handelsregister
Amtsgericht München

Registernummer
HRB 120259
USt.-Id.-Nr. 
DE192124062

Berufskammer und Aufsichtsbehörde
IHK München, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Die Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO wurde durch die Landeshauptstadt München erteilt.

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