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Hochwertige Gewerbeeinheit für bis zu 16 Arbeitsplätze
immostar-ID: 678363

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Workspace für bis zu 16 Mitarbeiter
Workspace für bis zu 16 Mitarbeiter
Gewerbeeinheit mit Freifläche
Gewerbeeinheit mit Freifläche
Moderne Fassadengestaltung
Moderne Fassadengestaltung
Empfangsbereich mit Garderobe
Empfangsbereich mit Garderobe
Konferenzraum
Konferenzraum
Workspace mit Buffet
Workspace mit Buffet
Getrennte WC-Räume
Getrennte WC-Räume
Roofgarden
Roofgarden
Geräumige Tiefgarage
Geräumige Tiefgarage
Representative Umgebung
Representative Umgebung
Der Friendstower
Der Friendstower
Grundriss
Grundriss
Grundriss Umbauvorschlag
Grundriss Umbauvorschlag
Anbieter kontaktieren
Bürofläche
Büroart
Kauf
Vermarktungsart
1.345.000,00 €
Kaufpreis
0 / 15
Etage
3
Zimmer

Ausstattung

Ausstattungskategorie Gehoben
DV-Verkabelung
Gäste-WC
Heizungsart
Zentral
Fern
Klimatisiert
Stellplatz
Tiefgarage
Fahrstuhl
Personen
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 80639
Ort München
Land Deutschland
Etage EG / 15
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Preise

Kaufpreis 1.345.000,00 € (7.865,50 € pro m²)
Käuferprovision Provisionsfrei für den Käufer
Hausgeld 1.092,00 €
Heizkosten Enthalten

Flächen

Bürofläche ca. 171,00 m²
Nutzfläche ca. 171,00 m²
Garagen/ Stellplätze 4
Zimmer 3

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 11.10.2025
Primärenergieträger KWK fossil
Wertklasse B
Ausstelldatum 12.10.2015
Gebäudeart
Endenergiebedarf 68 kWh/ (m²a)

Zustand

Baujahr 2016
Zustand Neuwertig

Verwaltung

Verfügbar ab sofort
Beschreibung

Die attraktive Gewerbeeinheit befindet sich in den 2016 fertig­gestellten FRIENDS Türmen № 1 und № 2. Mit ihrer repräsentativen, ­modernen Architektur stellen die FRIENDS Türme in München ein „Landmark-Gebäude“ dar und sind Inbegriff innovativer Wohn- und Arbeitskonzepte. Angeboten wird eine großzügige Gewerbeeinheit mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Split-Level-Architektur gliedert diese Gewerbeeinheit auf individuelle Weise; das Entree befindet sich auf Erdgeschossniveau, der offene Workspace und der Konferenzraum liegen einige Stufen höher. Das Objekt ist sowohl von der Freifläche wie auch vom Treppenhaus bzw. der Tiefgarage zugänglich.

Gemeinschaftseinrichtungen wie der spektakuläre Roofgarden mit überwältigender 360°-Aussicht über die Skyline bis zu den Alpen, ein Fitness-Center, eine bei Bedarf buchbare Kitchenlounge und ein Concierge-Service schaffen ein in München einzigartiges Arbeits- und Wohnumfeld. Das Forum am Hirschgarten umfasst nur wenige Schritte entfernt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, der nahe Hirschgarten eröffnet grüne Freiräume und komplettiert diese perfekt angebundenen, citynahen Premium-Objekte.

Gerne bieten wir Ihnen bei allen aktuellen Angeboten eine Live-Besichtigung per Video an.

Ausstattung

- Raumhöhe ca. 2,70 m
- Bodentiefe Panoramaverglasung im Großraum
- Metall-Raffstores, elektrisch steuerbar
- Deckenintegriertes Beleuchtungssystem
- Klimaanlage
- Teppichboden im Großraum, Linoleum im Konferenzraum, Fliesen im Entree
- Entree mit Garderobe und Raumhöhe bis ca. 4,50 m
- Büfett mit weißen Fronten und schwarzer Stein-Arbeitsplatte
- Sanitärbereich, gestaltet mit großformatigen weißen Fliesen, Damen: 2 WC-Kabinen mit Vorraum einschl. Waschbecken, Herren: 2 Urinals und 1 WC-Kabine mit Vorraum einschl. Waschbecken
- Diverses bewegliches Mobiliar: Tische und Stühle
- Sprinklersystem in allen Räumlichkeiten
- Netzwerkverkabelung Stufe CAT 7a
- 4 Tiefgaragen-Stellplätze á 30.000 € runden das Angebot ab

Lage

Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Einheit befindet sich in einem absolut anspruchsvollen Umfeld. Sowohl die Anwohner dieses innovativen neuen Stadt-Quartiers wie auch die Belegschaft der angrenzenden Bürogebäude bilden ein attraktives Klientel. Die Lage vereint pulsierende Urbanität mit der relaxten Parkidylle des nahen Hirschgartens. Es sind Einkaufsmöglichkeiten und Serviceeinrichtungen (Super-, Bio- und Drogeriemarkt, Post, Reinigung, Bank) vorhanden.

Mit der S-Bahn-Station „Hirschgarten“ (Stammstrecke, nur drei Stationen bis zum Hauptbahnhof und direkte Flughafenverbindung) sowie den nahen Tramlinien 16, 17 und 37 ist eine ideale Anbindung an den ÖPNV, die Münch­ner City und den Franz-Josef-Strauß-Flughafen vorhanden.

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Sonstige Angaben

Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Impressum des Anbieters

RIEDEL Immobilien GmbH
Tizianstraße 50
80638 München
+49 (0)89 15 94 55-0
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Büro Gräfelfing
Bahnhofstraße 77
82166 Gräfelfing
+49 (0)89 15 94 55-20
gr@riedel-immobilien.de

Geschäftsführende Gesellschafter
Heiner Riedel, Markus Riedel

Prokuristen
Ralf Heidemann, Maximilian Riedel

Handelsregister
Amtsgericht München

Registernummer
HRB 120259
USt.-Id.-Nr. 
DE192124062

Berufskammer und Aufsichtsbehörde
IHK München, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Die Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO wurde durch die Landeshauptstadt München erteilt.

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